9495 Reading Rd
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9495 Reading Rd Immeuble residentiel 14 lots 816 857 € (58 347 €/Lot) Cincinnati, OH 45215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 units across two buildings (12-unit + duplex) with diverse unit mix
- Centrally located in Reading, a stable submarket with strong rental demand
- Proforma rents of $13,200/month with value-add upside through RUBS and rent increases
- Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9495 Reading Rd. offers a 14-unit multifamily investment in the centrally located Reading neighborhood of Cincinnati. The property consists of a 12-unit building and a duplex, featuring a unit mix of 1 studio, 11 one-bedrooms, a two-bedroom, and a three-bedroom. With 13 of the 14 units currently occupied and grossing $9,175 per month, this asset provides immediate income with room for growth. The 12-unit building is heated by a central boiler system, while all units are separately metered for electric.
This is a value-add opportunity with a clear path to increased returns through rent bumps and the implementation of RUBS. The proforma rent potential is $13,450 per month, representing significant upside at the current price of $67,000 per door. 9495 Reading Rd. is well-positioned for investors looking to scale their portfolio in a stable, infill submarket with strong rental demand.
This is a value-add opportunity with a clear path to increased returns through rent bumps and the implementation of RUBS. The proforma rent potential is $13,450 per month, representing significant upside at the current price of $67,000 per door. 9495 Reading Rd. is well-positioned for investors looking to scale their portfolio in a stable, infill submarket with strong rental demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 816 857 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 58 347 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 225 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | N/Av, Cincinnati | ||
| Prix | 816 857 € |
| Prix par lot | 58 347 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 225 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | N/Av, Cincinnati |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 11 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 671-0002-0188 | Évaluation des aménagements | 120 169 € |
| Évaluation du terrain | 32 909 € | Évaluation totale | 153 079 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
671-0002-0188
Évaluation du terrain
32 909 €
Évaluation des aménagements
120 169 €
Évaluation totale
153 079 €
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