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9493 N Government Way Bureau 746 m² À vendre Hayden, ID 83835 3 259 112 € (4 370,35 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Situated on 1.27 acres in Hayden’s Central Business District, combining existing office improvements, ample on-site parking, and flexible zoning.
Résumé analytique
Ideal for an owner-user seeking a strategic headquarters or an investor pursuing strong income with future upside, this Hayden Central Business District property offers a compelling combination of existing cash flow and redevelopment potential. The 1.27-acre site spans two parcels and includes approximately 10,053 square feet of existing improvements, 40 on-site parking spaces, and stable tenants providing reliable income today. A conceptual redevelopment plan illustrates the opportunity to remove the existing cabin and create a larger rear parcel for a new two-story multifamily building with surface parking, potentially adding a significant residential income stream while preserving the existing office building at the front of the property. Versatile zoning and multiple paths for expansion make this an attractive opportunity for a 1031 exchange buyer, developer, investor, or owner-user looking to establish a flagship presence in Hayden.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
746 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 259 112 €
Prix par m²
4 370,35 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
435 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
Commerical
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Cheminée
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Faux plafond
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
7 609
41 702
74 511
2025 Population
8 193
44 723
80 336
Croissance démographique 20–25
7,7 %
7,2 %
7,8 %
2020 foyers
3 141
15 932
29 575
2025 foyers
3 396
17 139
31 905
Croissance des foyers 20–25
8,1 %
7,6 %
7,9 %
Âge moyen
44
42
42
Revenu médian du foyer
69 617 $
83 122 $
74 590 $
Employés de jour
5 177
16 805
42 583
Total des entreprises
1 003
2 446
5 707
Diplôme universitaire et supérieur
31 %
32 %
27 %
1 sur 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
9493 N Government Way
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