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9493 N Government Way Bureau 934 m² 60 % Loué À vendre Hayden, ID 83835 3 620 873 € (3 876,93 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights:
Prime location in Hayden’s Central Business District
Positioned directly on high-traffic Government Way (AADT 12,000+)
Just minutes from Downtown Coeur d’Alene, the CDA Airport, and with easy access to Hwy 95 and I-90
1.27-acre commercial campus with two separate parcels
Approximately 10,053 SF of existing structures
Income-producing potential with opportunity for owner-user or 1031 exchange
Zoning allows multifamily, retail, and additional commercial development
Strong foundation in place with future development upside
Rare offering in a high-demand, limited-availability market
Prime location in Hayden’s Central Business District
Positioned directly on high-traffic Government Way (AADT 12,000+)
Just minutes from Downtown Coeur d’Alene, the CDA Airport, and with easy access to Hwy 95 and I-90
1.27-acre commercial campus with two separate parcels
Approximately 10,053 SF of existing structures
Income-producing potential with opportunity for owner-user or 1031 exchange
Zoning allows multifamily, retail, and additional commercial development
Strong foundation in place with future development upside
Rare offering in a high-demand, limited-availability market
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
934 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 620 873 €
Prix par m²
3 876,93 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
253 461 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
467 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
Commerical - Les règlements de zonage sont favorables aux résidences multifamiliales et à d'autres entreprises commerciales ou commerciales.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Cheminée
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H405023187AJ | Évaluation des aménagements | 1 504 763 € |
| Évaluation du terrain | 482 733 € | Évaluation totale | 1 987 496 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H405023187AJ
Évaluation du terrain
482 733 €
Évaluation des aménagements
1 504 763 €
Évaluation totale
1 987 496 €
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Présenté par
9493 N Government Way
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