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Park Place 9490-9500 S Eastern Ave Local commercial | 130 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Park Place est l'occasion de louer un espace commercial entièrement construit avec des options de personnalisation au cœur du sud-est de Las Vegas.
- Les entreprises bénéficieront d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles car la propriété se trouve sur Eastern Avenue, parcourue par plus de 58 558 véhicules par jour.
- Le propriétaire contribuerait à l'achat d'un intercepteur de graisse destiné aux restaurants.
- Profitez d'une excellente synergie avec les suites de bureaux de classe A situées au-dessus de la sélection de magasins de premier ordre et offrant l'utilisation des salles de conférence et de pause.
- À moins d'un mile de l'hôpital St. Rose, à côté de détaillants reconnus au niveau national et entouré de quartiers résidentiels aisés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 130 m² | 5 Ans | 353,59 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 46 088 € /an 3 841 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crepe Expectations
- Restaurant
- 1
- Local
- Shogun Ramen
- Restaurant
- 1
- Local
- The Joint Chiropractic
- Santé
- 1 312
- National
- Twisted Sourdough Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Woof Gang Bakery & Grooming
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 257
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crepe Expectations | Restaurant | 1 | Local |
| Shogun Ramen | Restaurant | 1 | Local |
| The Joint Chiropractic | Santé | 1 312 | National |
| Twisted Sourdough Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 257 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Surface commerciale utile | 3 122 m² | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 122 m² |
| Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Park Place, situé au 9490-9500 S Eastern Avenue, propose aux entreprises des bureaux, des restaurants et des vitrines clés en main répartis dans un bâtiment de deux étages. Park Place est un centre très visible abritant divers locataires, notamment Smashburger, Cafe Zupas, Einstein Bros Bagels, Day 1 Dental et Big 5 Sporting Goods. Situé sur Eastern Avenue, l'une des rues les plus fréquentées du sud-est de Las Vegas, ce centre est accessible par des feux de signalisation et des panneaux de signalisation sont disponibles pour les commerces de détail. Les suites exécutives offrent des avantages et des équipements tels que l'accès 24h/24 et 7j/7, l'accessibilité ADA, des salles de conférence communes et des espaces de pause. Park Place se trouve à côté des principaux détaillants nationaux, notamment Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Walmart Supercenter. L'hôpital Dignity Health St. Rose se trouve à un peu plus de 1,6 km de l'établissement. Il y a plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans un rayon de 1,6 km, ce qui constitue une solide base de consommateurs pour les détaillants. Le Park Place Executive Suites bénéficie d'un emplacement privilégié sur Eastern Avenue, à seulement 400 mètres au sud de l'Interstate 215, entouré de quartiers résidentiels aisés tels qu'Anthem, Seven Hills, Green Valley et McDonald Highlands. Ces quartiers populaires ont un revenu moyen des ménages de 102 709 dollars par an.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Place | 9490-9500 S Eastern Ave
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