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949 SW 13th/1254 SW 9th Rd 949 SW 13th St Immeuble | 387 m² | Spécialité | À vendre 1 708 629 € | Gainesville, FL 32601

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Résumé analytique

One of a kind location! 2 houses on .62 acres directly on the SW 13th Street and Archer Road intersection! 949 SW 13th Street and 1254 SW 9th Road are zoned U-9 for residential, multi-family, and commercial. Over 138' of road frontage directly on SW 13th Street. Exclusive opportunity to own 2 upgraded houses right across the street from UF and Shands, and just 1 block from Sorority Row. Frontage on SW 13th Street and SW 9th Road, which total over 20,000 combined AADT. Located in the Opportunity Zone with high density zoning, this is a perfect property to hold as a long-term investment with value-add opportunities. Lots of potential for future development. Both houses have real wood floors, upgraded kitchens, large rooms, and outdoor decks. Plenty of parking available. 949 SW 13th has 4 bed/2 baths, on .39 acres, 2,097 sq. ft., newer kitchen w/quartz counters, stainless appliances, newer cabinets, newer roof in 2021, re-piped in 2021, and newer paint. 1254 SW 9th Rd is a 6 bed/4 bath house with 2,579 sq. ft. on .23 acres, newer a/c unit, newer kitchen with stainless appliances and new cabinets. Current Income of $12,000/month triple net lease through 7/31/2026. Owner financing available.

SW 13th Street Informational Package

Informations sur l’immeuble

Prix	1 708 629 €	Surface du lot	0,25 ha
Prix par m²	3 933,18 €	Surface de l’immeuble	434 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Spécialité	Année de construction/rénovation	1938/1978
Sous-type de bien	Revenu résidentiel	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	U-9 - U-9

Prix	1 708 629 €
Prix par m²	3 933,18 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Revenu résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface de l’immeuble	434 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1938/1978
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	U-9 - U-9

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Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Relativement adapté aux voitures

40/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Très praticable en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 15518-000-000 15517-000-000	Évaluation des aménagements	345 292 €
Évaluation du terrain	475 766 €	Évaluation totale	821 058 €