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949 SW 13th/1254 SW 9th Rd 949 SW 13th St Bureau 387 m² À vendre Gainesville, FL 32601 2 847 471 € (7 357,16 €/m²)

949 SW 13th St, Gainesville, FL 32601

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Résumé analytique

One of a kind location! 2 houses on .62 acres directly on the SW 13th Street and Archer Road intersection! 949 SW 13th Street and 1254 SW 9th Road are zoned U-9 for residential, multi-family, and commercial. Over 138' of road frontage directly on SW 13th Street. Exclusive opportunity to own 2 upgraded houses right across the street from UF and Shands, and just 1 block from Sorority Row. Frontage on SW 13th Street and SW 9th Road, which total over 20,000 combined AADT. Located in the Opportunity Zone with high density zoning, this is a perfect property to hold as a long-term investment with value-add opportunities. Lots of potential for future development. Both houses have real wood floors, upgraded kitchens, large rooms, and outdoor decks. Plenty of parking available. 949 SW 13th has 4 bed/2 baths, on .39 acres, 2,097 sq. ft., newer kitchen w/quartz counters, stainless appliances, newer cabinets, newer roof in 2021, re-piped in 2021, and newer paint. 1254 SW 9th Rd is a 6 bed/4 bath house with 2,069 sq. ft. on .23 acres, newer a/c unit, newer kitchen with stainless appliances and new cabinets. Current Income of $12,000/month triple net lease through 7/31/2026. Owner financing available.

Pièces jointes

SW 13th Street Informational Package

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1938/1978
Prix
2 847 471 €
Prix par m²
7 357,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
194 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
U-9 - U-9
Stationnement
14 places (36,17 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Fairly drivable
40/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 15518-000-000
  • 15517-000-000
 Évaluation des aménagements 340 031 €
Évaluation du terrain 468 517 € Évaluation totale 808 548 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 15518-000-000
  • 15517-000-000
Évaluation du terrain
468 517 €
Évaluation des aménagements
340 031 €
Évaluation totale
808 548 €
(352) 219-2879

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  • ID de l’annonce: 39804531

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 949 SW 13th St, Gainesville, FL 32601

Ce Innovation District Bureau situé à 949 SW 13th St, Gainesville, FL 32601 est actuellement disponible. Contactez University Realty pour plus d’informations.

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949 SW 13th/1254 SW 9th Rd | 949 SW 13th St
(352) 219-2879 x

949 SW 13th/1254 SW 9th Rd | 949 SW 13th St

Eric Leightman
(352) 219-2879

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