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949 E 2nd St Bureau 3 423 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90012 16 166 700 € (4 722,56 €/m²)

949 E 2nd St, Los Angeles, CA 90012

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highly Walkable Arts District Location
  • Surrounded by Top Dining, Retail & Culture (Hauser & Wirth)
  • Ideal for Development - Two Street Frontage & Corner Parcel
  • Two Securely Fenced Surface Lots
  • New Construction with Heavy Power
  • Adjacent to LA Metro & Union Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

949 E 2nd St (the “Property”) provides a compelling opportunity to acquire one of the newest, boutique office buildings in the heart of Los Angeles’ Arts District. Situated on ±1.14 acres with extensive surface parking, the location is the private campus for a Daily Journal Corporation subsidiary since its custom construction in 2003 and can be delivered vacant at the close of escrow. Totaling ±36,848 square feet, the Property features modern concrete tilt-up construction, open floorplans, secure 2 per 1,000 parking and long-term development optionality within a qualified opportunity zone. The Property’s location at Second Street and Santa Fe Avenue offers an “authentic” walkable experience that is surrounded by some of the city’s most popular restaurants, shops, and art galleries.

PIÈCES JOINTES

949 E 2nd St Brochure v2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 423 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2003
Prix
16 166 700 €
Prix par m²
4 722,56 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 712 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
M3-1 - Situé dans une zone d'opportunités qualifiées (OZ)
Stationnement
77 places (22,49 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Métro
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
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949 E 2nd St, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5163-005-018
  • 5163-005-005
 Évaluation des aménagements 3 744 338 €
Évaluation du terrain 1 859 905 € Évaluation totale 5 604 243 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5163-005-018
  • 5163-005-005
Évaluation du terrain
1 859 905 €
Évaluation des aménagements
3 744 338 €
Évaluation totale
5 604 243 €
(213) 629-6528

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37660104

  • Date de mise sur le marché: 13/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 949 E 2nd St, Los Angeles, CA 90012

Ce Arts District Bureau situé à 949 E 2nd St, Los Angeles, CA 90012 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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949 E 2nd St
(213) 629-6528 x

949 E 2nd St

1/4

Brandon Gill
(213) 629-6528

Brandon Burns
(626) 379-3833

Jae Yoo
(213) 629-6551

Charley Koones
(818) 388-3508

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