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434 Centre 949-999 W State Road 434 Local commercial | 190 m² | À louer | Longwood, FL 32750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location along SR-434 with exceptional visibility and access to major roadways.
- Renovated in 2010 with durable masonry construction and ample surface parking for 275 vehicles.
- Strong surrounding demographics with significant population and household growth projected through 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 969 | 190 m² | Négociable | 229,17 € /m²/an 19,10 € /m²/mois 43 433 € /an 3 619 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 969
Constructed with durable masonry and renovated in 2010, the center offers a stable Class B retail environment with a mix of national and local tenants. Its strategic location places it within a dense trade area supported by robust demographics, including a population of over 75,000 within three miles and projected household growth exceeding 4% through 2029. The property also boasts a strong daytime employment base of more than 52,000 within the same radius, ensuring consistent customer traffic. With 305 feet of frontage on Rangeline Road and 609 feet on SR-434, the center provides excellent signage opportunities and visibility. Ample surface parking with 275 spaces and a walk score of 65 further enhance its accessibility. This asset is well-positioned for long-term value appreciation, offering investors a chance to own a high-performing retail property in a growing Central Florida market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls
- Grand magasin
- 847
- National
- Carriage Cleaners
- Laverie
- 1
- Local
- Flanagan's Sports Pub & Eatery
- Restaurant
- 1
- Régional
- Golden Thai Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Herb Shop
- Santé
- 1
- Local
- Winn-Dixie
- Autres commerces
- 513
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | 847 | National |
| Carriage Cleaners | Laverie | 1 | Local |
| Flanagan's Sports Pub & Eatery | Restaurant | 1 | Régional |
| Golden Thai Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Herb Shop | Santé | 1 | Local |
| Winn-Dixie | Autres commerces | 513 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Surface commerciale utile | 6 607 m² | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 607 m² |
| Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
434 Center presents an exceptional investment opportunity in the thriving Longwood retail corridor. This established neighborhood center spans over 71,000 square feet of gross leasable area and sits on a 6.76-acre lot with excellent visibility along State Road 434, one of the area’s primary thoroughfares. The property benefits from strong traffic counts and multiple access points, making it highly convenient for both customers and tenants.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
434 Centre | 949-999 W State Road 434
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