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NET LEASED INDUSTRIAL INVESTMENT 6.36% 9486 Holly Rd Industriel/Logistique 4 497 m² À vendre Adelanto, CA 92301 7 235 592 € (1 608,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

9486 Holly Rd, Adelanto, CA 92301

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully paved
  • dock-high & ground-level doors, interior loading dock
  • Cap rate growth to ~8% by Year 10
  • storm retention system,
  • Fully Renovated in 2022
  • Opportunity zone

Résumé analytique

•New 5-year lease with annual increases
• Strong tenant (2nd location)
• NNN structure (passive investment)
• High rent coverage (~20x+)
• Growing industry (health & supplements)
• Cap rate growth to ~8% by Year 10

Pièces jointes

Holly Road_9486_OM_20260429

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Prix 7 235 592 € Nb d’étages 1
Prix par m² 1 608,83 € Année de construction/rénovation 1997/2022
Type de vente Investissement Occupation Mono
Taux de capitalisation 6,36 % Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 7,32 m
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., transformation des aliments
  • Industriel/logis., manufacture
 Nb de portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 1,89 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 4 497 m²
Zonage LM - Light Manufacturing
Prix 7 235 592 €
Prix par m² 1 608,83 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,36 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., transformation des aliments
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,89 ha
Surface utile brute 4 497 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1997/2022
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LM - Light Manufacturing

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Siphons de sol
  • Salle de repos
  • Clôture de sécurité
  • Locker Room

Services publics

  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Earth Made Nutritions Inc
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Earth Made Nutritions Inc Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3129-261-46 Évaluation des aménagements 6 089 840 €
Évaluation du terrain 1 142 629 € Évaluation totale 7 232 469 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3129-261-46
Évaluation du terrain
1 142 629 €
Évaluation des aménagements
6 089 840 €
Évaluation totale
7 232 469 €
(760) 985-4172

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40348828

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9486 Holly Rd, Adelanto, CA 92301

Ce Industriel/Logistique situé à 9486 Holly Rd, Adelanto, CA 92301 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Commercial Real Estate Solutions pour plus d’informations.

1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo principale– Image 3 sur 10
Primary Photo
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Building Photo
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Building Photo
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Building Photo
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9486 Holly Rd, Adelanto, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10
EDITED (12)
1 sur 1
NET LEASED INDUSTRIAL INVESTMENT 6.36% | 9486 Holly Rd
(760) 985-4172 x

NET LEASED INDUSTRIAL INVESTMENT 6.36% | 9486 Holly Rd

Steven Thompson
(760) 985-4172

Jason Lamoreaux
(760) 684-8008

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