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9484 Civic Centre Blvd Local commercial | 669 m² | À louer | West Chester, OH 45069
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Informations principales
- 2.47-acre site with ample parking.
- High-traffic retail corridor with national co-tenants.
- Lease includes land and building.
- Former Smokey Bones – fully built-out restaurant.
- Excellent visibility and accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9484 Civic Centre Blvd, West Chester, OH 45069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Smokey Bones
- Restaurant
- 2
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Smokey Bones | Restaurant | 2 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
For Lease | 9484 Civic Center Boulevard – West Chester, Ohio Take advantage of a premier retail and restaurant opportunity in the heart of one of West Chester’s most dynamic commercial corridors. Located at 9484 Civic Center Boulevard, this 7,201 SF freestanding building situated on 2.47 acres offers exceptional visibility, access, and proximity to top-tier national retailers and dining destinations. Formerly occupied by Smokey Bones, the property is fully built out as a restaurant, providing a turnkey opportunity for operators seeking to enter or expand within a proven, high-traffic trade area. The expansive site allows for ample parking and strong curb appeal, making it ideal for full-service dining, fast-casual concepts, or redevelopment for alternative retail uses. Strategically positioned adjacent to Topgolf, Bass Pro Shops, Duluth Trading Company, Twin Peaks, Chick-fil-A, Chuy’s, and Panera Bread, the property benefits from consistent consumer traffic and strong co-tenancy synergy that drives both daytime and evening activity. With direct access to major thoroughfares and a location within one of the region’s most active retail hubs, this offering presents a rare opportunity to secure a high-profile presence in West Chester. Property Highlights: 7,201 SF freestanding building 2.47-acre site with ample parking Former Smokey Bones – fully built-out restaurant Lease includes land and building High-traffic retail corridor with national co-tenants Excellent visibility and accessibility Ideal for restaurant, entertainment, or retail users Contact us today for leasing details and to schedule a tour.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
9484 Civic Centre Blvd
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