9481 Reading Rd
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9481 Reading Rd Immeuble residentiel 10 lots 573 721 € (57 372 €/Lot) Cincinnati, OH 45215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 units with a mix of 6 studios, 2 one-beds, and 2 two-beds
- Central boiler and two furnaces (owner-paid heat)
- Current monthly income: $7,975 with proforma rents of $9,375
- Value-add potential through RUBS, rent increases, and furnace metering
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HIGHEST AND BEST OFFERS DUE ON FRIDAY 7/11/25..9481 Reading Rd. is a 10-unit multifamily asset located in the desirable Reading neighborhood of Cincinnati. The property features a balanced unit mix of 6 studios, 2 one-bedrooms, and 2 two-bedrooms, catering to a wide range of renters. Current monthly rents total $7,975, with proforma rents projected at $9,375. Heating is provided by a central boiler and two furnaces, all paid by the owner, offering a clear opportunity to improve operating expenses.
This off-market opportunity presents multiple value-add angles, including rent increases, implementing RUBS, and separately metering the furnaces to shift utility costs to tenants. At $67,000 per door, the property is competitively priced with operational upside. 9481 Reading Rd. is ideal for investors looking to grow their portfolio in a strong rental submarket with reliable tenant demand.
This off-market opportunity presents multiple value-add angles, including rent increases, implementing RUBS, and separately metering the furnaces to shift utility costs to tenants. At $67,000 per door, the property is competitively priced with operational upside. 9481 Reading Rd. is ideal for investors looking to grow their portfolio in a strong rental submarket with reliable tenant demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 573 721 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 372 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 535 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 573 721 € |
| Prix par lot | 57 372 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 535 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 671-0002-0031 | Évaluation des aménagements | 90 982 € |
| Évaluation du terrain | 19 864 € | Évaluation totale | 110 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
671-0002-0031
Évaluation du terrain
19 864 €
Évaluation des aménagements
90 982 €
Évaluation totale
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