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Bayshore Village 9481 Bayshore Rd Espace disponible | 139–2 044 m² | Local commercial | North Fort Myers, FL 33917
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Informations principales
- 3 freestanding buildings, 1 with drive-thru
- 2 points of access
- Use: Retail, restaurant, QSR, medical, office
- Exposure on Bayshore Road
- Direct access to I-75
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9481 Bayshore Rd - 1er étage
• From 1,500 SF to 3,000± SF • Freestanding drive-thru • Easy access • Ample parking • Building and monument signage • Use: QSR, coffee shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Freestanding drive-thru
- From 1,500 SF to 3,000± SF
- Use: QSR, coffee shop
9481 Bayshore Rd - 1er étage
• 6,500 SF • Multi-tenant building • 1,300 SF units, contiguous • Unit size: 21’-7” wide x 60’ deep • Frontage on Nalle Road • Easy access • Premium exposure • Building and monument signage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6,500 SF
- Multi-tenant building
- 1,300 SF units, contiguous
- Unit size: 21’-7” wide x 60’ deep
- Easy access - Premium exposure
- Frontage on Nalle Road
9481 Bayshore Rd - 1er étage
• 14,000 SF • Multi-tenant building • 1,400 SF units, contiguous • Unit size: 20’ wide x 70’ deep • Parking ratio: 5/1,000 SF • Building and monument signage • Delivery/loading access in the building rear
- 14,000 SF - Multi-tenant building
- 1,400 SF units, contiguous
- Unit size: 20’ wide x 70’ deep
- Building and monument signage
- Delivery/loading access in the building rear
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Surface totale du terrain | 3,97 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Located in the rapidly growing North Fort Myers corridor, the property features excellent exposure along Bayshore Road with direct access to I-75. The shopping center will consists of 3 freestanding buildings; one with a drive-thru. The new retail center will benefit from both local and neighborhood traffic since the area is emerging as major residential hub with multiple developments underway, while limited existing retail options make this site an ideal opportunity.
- Climatisation
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
Bayshore Village | 9481 Bayshore Rd
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