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Park Place Executive Offices 9480 S Eastern Ave 78–1 324 m² | À louer | Las Vegas, NV 89123
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Park Place est l'occasion de louer un espace commercial entièrement construit avec des options de personnalisation au cœur du sud-est de Las Vegas.
- Les entreprises bénéficieront d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles car la propriété se trouve sur Eastern Avenue, parcourue par plus de 58 558 véhicules par jour.
- Profitez d'une excellente synergie avec les suites de bureaux de classe A situées au-dessus de la sélection de magasins de premier ordre et offrant l'utilisation des salles de conférence et de pause.
- À moins d'un mile de l'hôpital St. Rose, à côté de détaillants reconnus au niveau national et entouré de quartiers résidentiels aisés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 & 110 | 1 247 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 78 m² | 3 Ans | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 15 115 € /an 1 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100 & 110
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Corner Space
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Private Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Conference Room
/2
OCCUPANTS À PARK PLACE EXECUTIVE OFFICES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crepe Expectations
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Crepe Expectations a repris le concept traditionnel de la crêpe, l'a sortie des sentiers battus, l'a réinventée à sa manière et n'est jamais revenue dans la boîte. Leur concept peut être copié mais ne sera jamais reproduit grâce à l'originalité et aux talents culinaires de leurs artisans crêpiers Lou et Jenn Remillard. Leur objectif est de proposer les recettes de crêpes les plus délicieuses qui sortent des sentiers battus à des prix vraiment abordables, via une présentation visuelle de cuisine tout aussi attrayante.
- Shogun Ramen
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Shogun Ramen, Ramen Master Foo créera les meilleurs ramen pleins de tradition, de modernité et d'innovation. Il utilisera ses compétences acquises grâce à son expérience internationale et aux méthodes japonaises traditionnelles pour créer les « ramen de nouvelle génération ».
- The Joint Chiropractic
- Santé
- -
- -
- 1 311
- National
The Joint a été fondé à l'origine en 1999 par un docteur en chiropratique dans le but de transformer le concept traditionnel, souvent mal compris, des soins chiropratiques de routine en les rendant plus pratiques, plus conviviaux et plus abordables. En mars 2010, The Joint a été refondée avec l'acquisition des huit cliniques franchisées d'origine. Aujourd'hui, ils sont devenus un réseau national de bureaux de chiropratique et ce n'est pas fini. Ils sont les leaders dans la prestation de soins chiropratiques, effectuant plus de quatre millions d'ajustements de la colonne vertébrale par an. The Joint révolutionne l'accès aux soins chiropratiques en rendant des soins de qualité abordables pour les patients qui recherchent un soulagement de la douleur et un bien-être continu. Leurs plans et forfaits d'adhésion éliminent le besoin d'assurance, une politique sans rendez-vous, des horaires et des lieux pratiques rendent les soins plus accessibles.
- Woof Gang Bakery & Grooming
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- -
- -
- 255
- International
Woof Gang Bakery & Grooming est le principal détaillant spécialisé d'aliments et de fournitures pour animaux de compagnie et de produits de toilettage professionnel pour animaux de compagnie en Amérique du Nord, avec des succursales ouvertes ou en cours de développement aux États-Unis. Woof Gang Bakery & Grooming offre ce qu'il y a de mieux en matière de soins pour animaux de compagnie en fournissant des produits de qualité et en mettant l'accent sur le service. Chaque magasin est un magasin de quartier voué au bien-être, à la santé et au bonheur des animaux de compagnie. Woof Gang Bakery & Grooming a été classée parmi les 10 meilleurs détaillants par Pet Business Media et l'une des chaînes d'animaux de compagnie connaissant la croissance la plus rapide du pays par le magazine Pet Insight. L'entreprise a reçu le prix de franchise du détaillant de l'année décerné par Pet Product News, ainsi que le prix du meilleur détaillant multi-unités et le prix d'excellence multiservices décerné par Pet Business Media. Woof Gang Bakery a été reconnue comme l'une des entreprises privées les plus dynamiques et les plus dynamiques du centre de la Floride par l'Orlando Business Journal. Woof Gang Bakery®, Woof Gang Grooming®, Woof Gang Wellness®, Woof Gang® et Your Neighborhood Pet Store®.
- Twisted Sourdough Pizza
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Sauce fraîche préparée tous les jours à partir de tomates italiennes importées de San Marzano, écrasées à la main. Entrée familiale vieille de 50 ans, leur célèbre levain est vieilli naturellement à l'ancienne. Leur célèbre pâte vieillie tordue en un cône rempli de leur mélange de fromages et de sauce maison. Ils proposent une variété de plats méditerranéens authentiques mais originaux.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crepe Expectations | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Shogun Ramen | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| The Joint Chiropractic | Santé | - | - | 1 311 | National |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | - | - | 255 | International |
| Twisted Sourdough Pizza | Restaurant | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 324 m² | Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 109 m² |
| Espace total disponible | 1 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 109 m² |
| Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Park Place, situé au 9490-9500 S Eastern Avenue, propose aux entreprises des bureaux, des restaurants et des vitrines clés en main répartis dans un bâtiment de deux étages. Park Place est un centre très visible abritant divers locataires, notamment Smashburger, Cafe Zupas, Einstein Bros Bagels, Day 1 Dental et Big 5 Sporting Goods. Situé sur Eastern Avenue, l'une des rues les plus fréquentées du sud-est de Las Vegas, ce centre est accessible par des feux de signalisation et des panneaux de signalisation sont disponibles pour les commerces de détail. Les suites exécutives offrent des avantages et des équipements tels que l'accès 24h/24 et 7j/7, l'accessibilité ADA, des salles de conférence communes et des espaces de pause. Park Place se trouve à côté des principaux détaillants nationaux, notamment Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Walmart Supercenter. L'hôpital Dignity Health St. Rose se trouve à un peu plus de 1,6 km de l'établissement. Il y a plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans un rayon de 1,6 km, ce qui constitue une solide base de consommateurs pour les détaillants. Le Park Place Executive Suites bénéficie d'un emplacement privilégié sur Eastern Avenue, à seulement 400 mètres au sud de l'Interstate 215, entouré de quartiers résidentiels aisés tels qu'Anthem, Seven Hills, Green Valley et McDonald Highlands. Ces quartiers populaires ont un revenu moyen des ménages de 102 709 dollars par an.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | dans l’immeuble |
| Sushi Hiro | Sushi | €€€ | 3 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 3 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 5 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 6 min. à pied |
| Red Robin | - | - | 7 min. à pied |
| Cafe Rio | - | - | 6 min. à pied |
| In-N-Out Burger | - | - | 7 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 8 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 12 min. à pied |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 13 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 13 min. à pied |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 14 min. à pied |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
5 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Park Place Executive Offices | 9480 S Eastern Ave
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