Votre e-mail a été envoyé.
Park Place Executive Suites 9480 S Eastern Ave 78–1 324 m² | À louer | Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ces suites exécutives flexibles offrent des bureaux commerciaux modernes et des espaces commerciaux très visibles.
- Profitez de l'accès à des restaurants populaires, à des enseignes nationales et à des communautés résidentielles de qualité, notamment Anthem, Seven Hills et Green Valley.
- Le Park Place Executive Suites donne sur Eastern Avenue, l'un des couloirs les plus fréquentés d'Henderson, et accueille plus de 80 000 voitures par jour.
- Profil de consommateurs solide dans un rayon d'un kilomètre et demi de la propriété, avec plus de trois millions de pieds carrés de bureaux et un revenu moyen des ménages de plus de 98 000 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 & 110 | 1 247 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 78 m² | 3 Ans | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 15 115 € /an 1 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100 & 110
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Corner Space
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Private Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Park Place Suites Matterport Virtual Tour
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 324 m² | Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 109 m² |
| Espace total disponible | 1 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 109 m² |
| Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Park Place Executive Suites propose des bureaux modernes et des espaces commerciaux très visibles. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des rues les plus animées d'Henderson, le Park Place Executive Suites donne sur Eastern Avenue et reçoit plus de 80 000 voitures par jour. De plus, la propriété se trouve à une intersection signalisée avec quatre voies d'empilage, ce qui permet aux consommateurs d'entrer et de sortir facilement. Le Park Place Executive Suites dispose d'une liste de locataires variée et abrite le Café Zupas, le Smashburger, l'école Paul Mitchell, les bagels Einstein Bros., Twin Peaks, etc. Outre les espaces commerciaux en ligne disponibles, Park Place Executive Suites propose des suites exécutives et des bureaux au deuxième étage. Les suites de bureau haut de gamme du Park Place Executive Suites proposent des salles de conférence gratuites. Le Park Place Executive Suites se trouve à côté des principaux détaillants nationaux, notamment Home Depot, Lowes, Target et Walmart. L'hôpital Sainte-Rose se trouve à un peu plus de 1,6 km de l'établissement. Il y a plus de trois millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans un rayon d'un mile, ce qui constitue une solide base de consommateurs pour les détaillants. Le Park Place Executive Suites bénéficie d'un emplacement privilégié sur Eastern Avenue, à seulement 400 mètres au sud de l'Interstate 215, entouré de quartiers résidentiels aisés tels qu'Anthem, Seven Hills, Green Valley et McDonald Highlands. Ces quartiers populaires ont un revenu moyen des ménages de 98 376 dollars par an.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crepe Expectations | Crêpes | USD | 2 min. à pied |
| Buddha Bistro Asian Fusion | Bistro | USD | 3 min. à pied |
| Archi's | Thaïlandais | €€€ | 3 min. à pied |
| Pho King Vietnamese Kitchen | Asiatique | €€€ | 3 min. à pied |
| The Great American Pub | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Taco Y Taco | Mexicain | €€ | 2 min. à pied |
| Island Sushi & Grill | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Poke Poku | Hawaïen | - | 3 min. à pied |
| Pin Kaow Thai Restaurant | Thaïlandais | €€€ | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 3 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 12 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
145 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
115 chambres
6 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Park Place Executive Suites | 9480 S Eastern Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.