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Visionworks 9480 Arlington Expy Local commercial 627 m² À vendre Jacksonville, FL 32225 1 460 664 € (2 329,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Buyer Investment Appeal
-National, healthcare-focused tenant with strong corporate guarantee v Passive NN structure with full expense reimbursements
-Rent escalations and below-market PSF offer built-in growth
-High-traffic retail corridor with significant populationdensity
-Longstanding tenant with recent capital investment v Recession-resistant, essential service u s e
* Recent Capital Improvements
In 2017, Visionworks invested $250,000instorerenovationsattheir own expense - signaling long-term commitment to this location. New HVAC unit added this year (2025)
Location & Area Drivers
Highly visible outparcel to Regency PointeShoppingCenter(includes Olive Garden)
Directly across from The new slated redevelopmentoftheRegency Square Mall into the "Nexus at Regency"
Over 205,000 residents within a 5-mile radius
Jacksonville, the largest city by area in the contiguous U.S. and recently labeled as a SUPER NOVA city.
Traffic Counts &Visibility
• Arlington Expressway: 31,500 VPD @ Atlantic Boulevard: 58,000 VPD
• Nearly 90,000 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and exposure for the tenant.
-National, healthcare-focused tenant with strong corporate guarantee v Passive NN structure with full expense reimbursements
-Rent escalations and below-market PSF offer built-in growth
-High-traffic retail corridor with significant populationdensity
-Longstanding tenant with recent capital investment v Recession-resistant, essential service u s e
* Recent Capital Improvements
In 2017, Visionworks invested $250,000instorerenovationsattheir own expense - signaling long-term commitment to this location. New HVAC unit added this year (2025)
Location & Area Drivers
Highly visible outparcel to Regency PointeShoppingCenter(includes Olive Garden)
Directly across from The new slated redevelopmentoftheRegency Square Mall into the "Nexus at Regency"
Over 205,000 residents within a 5-mile radius
Jacksonville, the largest city by area in the contiguous U.S. and recently labeled as a SUPER NOVA city.
Traffic Counts &Visibility
• Arlington Expressway: 31,500 VPD @ Atlantic Boulevard: 58,000 VPD
• Nearly 90,000 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and exposure for the tenant.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2017
Prix
1 460 664 €
Prix par m²
2 329,25 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
94 569 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CCG-1
Stationnement
30 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Arlington Expy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123030-0140 | Évaluation des aménagements | 407 860 € |
| Évaluation du terrain | 773 310 € | Évaluation totale | 1 181 169 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123030-0140
Évaluation du terrain
773 310 €
Évaluation des aménagements
407 860 €
Évaluation totale
1 181 169 €
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Présenté par
Visionworks | 9480 Arlington Expy
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