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Faubourg Lacordaire Commercial 9480-9500 Boul Lacordaire 128–2 640 m² | 4 étoiles | À louer | Montréal, QC H1R 3N3
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Informations principales
- Prime Saint-Léonard Location: Excellent visibility along Boul Lacordaire in a densely populated residential and commercial area.
- Ample Parking & Accessibility: Generous on-site parking with easy access to public transit and Highway?40.
- Flexible Commercial Space: Approximately 67,549?sq?ft of retail and office space suitable for a variety of tenants.
- Modern, Well-Maintained Property: Built in 2014 and refreshed in 2019, offering bright, functional interiors for businesses.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9492 | 805 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2 | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 3 | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4 | 404 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 5 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 6 | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 9492
Retail space for lease
2e étage, bureau 1
Office space for lease
- Convient pour 4 à 12 personnes
2e étage, bureau 2
Office space for lease
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, bureau 3
Office space for lease
- Convient pour 9 à 26 personnes
2e étage, bureau 4
Office space for lease
- Convient pour 11 à 35 personnes
2e étage, bureau 5
Office space for lease
- Convient pour 4 à 12 personnes
2e étage, bureau 6
Office space for lease
- Convient pour 19 à 61 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Faubourg Lacordaire Commercial
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Collège CDI
- Autres services
- 29
- National
- Dentistes Du Faubourg Lacordaire
- Santé
- 1
- Local
- Dollarama
- Enseigne
- -
- -
- École Petit Pas Danse Théâtre
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Éconofitness
- Fitness
- 78
- Local
- L'Oeufrier
- Restaurant
- 47
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Collège CDI | Autres services | 29 | National |
| Dentistes Du Faubourg Lacordaire | Santé | 1 | Local |
| Dollarama | Enseigne | - | - |
| École Petit Pas Danse Théâtre | Services éducatifs | 1 | Local |
| Éconofitness | Fitness | 78 | Local |
| L'Oeufrier | Restaurant | 47 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 640 m² | Surface commerciale utile | 6 276 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 640 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 276 m² |
| Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
9480-9500?Boul?Lacordaire is a prominent two-storey retail and commercial property in the heart of Saint-Léonard, offering approximately 67,549?sq?ft of bien aménagé space with flexible storefront and office layouts suitable for a variety of tenants. Built in 2014 and refreshed in 2019, the building benefits from excellent visibility along a major thoroughfare, abundant on-site parking, and strong accessibility to public transit and nearby services, placing it in a vibrant and densely populated residential and commercial area. Its strategic positioning near Highway?40 and key bus routes enhances connectivity for customers and employees alike, making it an attractive destination for retail, service, and office businesses.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Faubourg Lacordaire Commercial | 9480-9500 Boul Lacordaire
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