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948 Mclean Ave Local commercial | 102 m² | À louer | Yonkers, NY 10704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Business District, Bright LED Panels, Large Widows, ADA Compliant Bathroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 102 m² | 5-20 Ans | 424,78 € /m²/an 35,40 € /m²/mois 43 410 € /an 3 617 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
This retail space for lease on McLean Avenue in Yonkers has been fully renovated and features modern LED lighting and an ADA-compliant bathroom. The property is equipped with gas, water, and electricity connections, as well as existing drainage suitable for a laundromat. It offers a rear storage area and large front windows that provide excellent visibility. Please note that the space is not intended for food service, smoke shops, or delis.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
FOR RENT – Prime Retail / Commercial Space – 948 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704 1,100 sq. ft. | 24 ft. frontage | Prime McLean Avenue location Recently renovated ground-floor commercial space available immediately in the heart of the McLean Avenue business district. Bright, clean, and versatile layout — perfect for many uses. Property Highlights • Size: 1,100 sq. ft. • Frontage: Approx. 24 ft. of McLean Avenue visibility • Zoning: B (Business District) • Lease Type: Modified Gross • Availability: Immediate • Lease Term: Negotiable Features • Freshly renovated interior with bright LED ceiling panels • Newly finished walls and ADA-compliant restroom • Gas, water, and electrical utilities in place • Existing plumbing and drainage (ideal for laundromat, salon and other uses. No food or deli. • High pedestrian and vehicle traffic corridor • Steps to rear utility/storage area • Excellent signage potential with large front display windows Rental Details • Rent: $4,246/month • Rate: $46.32 per sq. ft. per year • Lease Type: Modified Gross (tenant pays utilities only) Location Prime McLean Avenue location surrounded by established neighborhood businesses, restaurants, and shops. Excellent foot traffic and visibility in a highly active commercial corridor near the Bronx River Parkway, Major Deegan and central Yonkers. Ideal For Laundromat,, hair salon, boutique retail, or professional service business. Address: 948 McLean Avenue Yonkers, NY 10704 Inquiries: Rent948BmcleanAvenue@gmail.com
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Présenté par
Erne Shannon Properties Inc
948 Mclean Ave
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