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9468-9472 Magnolia Ave Local commercial | 181 m² | À louer | Riverside, CA 92503
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Informations principales
- Prime Location with Prominent Street Presence * Flexible Commercial Zoning * Ample Parking * Significant Redevelopment Plans in the Immediate Area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9472 | 181 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 35 826 € /an 2 986 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9472
Suite 9472 offers 1,947 square feet of retail space in a highly visible location at the intersection of Magnolia Avenue and Van Buren Boulevard, two of Riverside’s most traveled corridors. This property combines modern functionality with historic charm, providing an ideal setting for boutique retail or specialty service operators, such as coffee shops, fitness studios, or apparel stores. Originally built in 1909 and recently updated in 2026, the building features central air conditioning, 24-hour access, and a flexible floor plan to accommodate a wide range of commercial layouts. Tenants benefit from ample onsite parking and excellent exposure within the Arlington District, a thriving commercial neighborhood experiencing significant redevelopment. Its location ensures strong connectivity to surrounding residential communities and major arterials, creating steady traffic and visibility for businesses seeking growth within Riverside County's dynamic retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- High Traffic Corridor
- Ample On-Site Parking
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9468-9472 Magnolia Ave, Riverside, CA 92503
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anjelic Touch Body Sculpting and Contouring
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anjelic Touch Body Sculpting and Contouring | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Année de construction/rénovation | 1909/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Van Buren Blvd. |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Rues transversales | Van Buren Blvd. |
À propos du bien
Suite 9472 offers 1,947 square feet of retail space in a highly visible location at the intersection of Magnolia Avenue and Van Buren Boulevard, two of Riverside’s most traveled corridors. This property combines modern functionality with historic charm, providing an ideal setting for boutique retail or specialty service operators, such as coffee shops, fitness studios, or apparel stores. Originally built in 1909 and recently updated in 2026, the building features central air conditioning, 24-hour access, and a flexible floor plan to accommodate a wide range of commercial layouts. Tenants benefit from ample onsite parking and excellent exposure within the Arlington District, a thriving commercial neighborhood experiencing significant redevelopment. Its location ensures strong connectivity to surrounding residential communities and major arterials, creating steady traffic and visibility for businesses seeking growth within Riverside County's dynamic retail environment.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9468-9472 Magnolia Ave
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