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946 Winant St Immeuble residentiel 26 lots 2 889 823 € (111 147 €/Lot) Taux de capitalisation 7,38 % Honolulu, HI 96817
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Informations principales sur l'investissement
- HUGE OPPORTUNITY TO RAISE RENTS OR CONVERT TO SECTION 8 TENANTS!
- Recent Appraisal of $3,800,000 (available for review)
- Current average rents are only $1,200! (Section 8 Housing Voucher Program Payment Standards Rose To $2,157 for 2026
Résumé analytique
HUGE PRICE ADJUSTMENT!
Cash Cow! Seven (7) two-story four-plex buildings! Total (26) two bedroom units, 1 storage/office and separate laundry room! 26 electric meters and 25 gas meters! Great location just off North King St. across Farrington HS! All units rented! DO NOT disturb tenants! Offer subject to inspection!
Average rents are WELL BELOW COMPS at an average of $1200/unit. Section 8 City/County Housing Choice Voucher Program Standards are $2,157/mo. for 2 bedroom units!
Cash Cow! Seven (7) two-story four-plex buildings! Total (26) two bedroom units, 1 storage/office and separate laundry room! 26 electric meters and 25 gas meters! Great location just off North King St. across Farrington HS! All units rented! DO NOT disturb tenants! Offer subject to inspection!
Average rents are WELL BELOW COMPS at an average of $1200/unit. Section 8 City/County Housing Choice Voucher Program Standards are $2,157/mo. for 2 bedroom units!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 889 823 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 111 147 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,38 % | Surface de l’immeuble | 960 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 26 | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-5 - Residential | ||
| Prix | 2 889 823 € |
| Prix par lot | 111 147 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 960 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-5 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 26 | - | 36 - 41 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-1-5-002-030-0000 | Évaluation des aménagements | 396 384 € |
| Évaluation du terrain | 1 529 813 € | Évaluation totale | 1 926 197 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-1-5-002-030-0000
Évaluation du terrain
1 529 813 €
Évaluation des aménagements
396 384 €
Évaluation totale
1 926 197 €
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946 Winant St
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