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946 Winant St Immeuble residentiel 26 lots 3 278 906 € (126 112 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % Honolulu, HI 96817
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Informations principales sur l'investissement
- HUGE OPPORTUNITY TO RAISE RENTS OR CONVERT TO SECTION 8 TENANTS!
- Recent Appraisal of $3,800,000 (available for review)
- Current average rents are only $1,200! (Section 8 Housing Voucher Program Payment Standards Rose To $2,157 for 2026
Résumé analytique
Cash Cow! Seven (7) two-story four-plex buildings! Total (26) two bedroom units, 1 storage/office and separate laundry room! 26 electric meters and 25 gas meters! Great location just off North King St. across Farrington HS! All units rented! DO NOT disturb tenants! Offer subject to inspection!
Average rents are WELL BELOW COMPS at an average of $1200/unit. Section 8 City/County Housing Choice Voucher Program Standards are $2,157/mo. for 2 bedroom units!
Average rents are WELL BELOW COMPS at an average of $1200/unit. Section 8 City/County Housing Choice Voucher Program Standards are $2,157/mo. for 2 bedroom units!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 278 906 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 126 112 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Surface de l’immeuble | 960 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 26 | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-5 - Residential | ||
| Prix | 3 278 906 € |
| Prix par lot | 126 112 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 960 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-5 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 26 | - | 36 - 41 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-1-5-002-030-0000 | Évaluation des aménagements | 373 629 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 376 692 € (2025) | Évaluation totale | 1 750 320 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-1-5-002-030-0000
Évaluation du terrain
1 376 692 € (2025)
Évaluation des aménagements
373 629 € (2025)
Évaluation totale
1 750 320 € (2025)
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946 Winant St
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