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Adaptable Industrial with Highway Access 946 Tonsor Rd 1 486 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Alton, IL 62002
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Informations principales sur l'investissement
- Vacant 16,000-SF industrial facility available for immediate occupancy or leasing, with an easily accessible location in Alton, Illinois.
- Supports streamlined logistics with 12 oversized drive-in doors and a 16-foot interior clear height.
- Within minutes of national retail brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Starbucks, Jimmy John’s, Panera Bread, and more.
- Positioned on a 1.96-acre lot with ample parking and potential for outdoor equipment storage or fleet staging.
- Easily accessible location just off of State Routes 3 and 67, with convenient connections to both Interstates 255 and 270.
- Reach quality freight services at Norfolk Southern Luther Yard, theTRRA, and St. Louis Lambert International Airport.
Résumé analytique
Situated in Alton, Illinois, 946 Tonsor Road presents an outstanding chance to acquire a turnkey industrial facility encompassing a total of 16,000 square feet. Delivered vacant, this property offers immediate leasing or occupancy potential, along with possibilities for long-term appreciation through redevelopment.
Constructed in 2016, the site features two metal buildings positioned on a 1.97-acre lot, providing outdoor storage capacity and extensive on-site surface parking. Zoned M-1, the facility caters to a diverse range of industrial uses, including manufacturing, logistics, and warehousing, and the expansive yard is ideally suited for equipment or fleet staging. With a total of 12 oversized drive-in doors and 16-foot clear heights, the buildings ensure efficient loading and unloading for a wide variety of operational needs.
946 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St. Louis (21.8 miles), and St. Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St. Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St. Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Providing a unique blend of functional specs and seamless regional connectivity, 946 Tonsor Road offers the perfect entry point into this dynamic market.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 900-916 Tonsor Road provides an additional 15,000 square feet of functional industrial space. View the links section to view the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Constructed in 2016, the site features two metal buildings positioned on a 1.97-acre lot, providing outdoor storage capacity and extensive on-site surface parking. Zoned M-1, the facility caters to a diverse range of industrial uses, including manufacturing, logistics, and warehousing, and the expansive yard is ideally suited for equipment or fleet staging. With a total of 12 oversized drive-in doors and 16-foot clear heights, the buildings ensure efficient loading and unloading for a wide variety of operational needs.
946 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St. Louis (21.8 miles), and St. Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St. Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St. Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Providing a unique blend of functional specs and seamless regional connectivity, 946 Tonsor Road offers the perfect entry point into this dynamic market.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 900-916 Tonsor Road provides an additional 15,000 square feet of functional industrial space. View the links section to view the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,79 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Surface utile brute | 1 486 m² | Numéro de parcelle | 23-2-07-01-14-301-006 |
| Zonage | M-1 - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface utile brute | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | M-1 - Light Industrial |
| Numéro de parcelle | 23-2-07-01-14-301-006 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
À propos du quartier Illinois
Situé de l'autre côté du fleuve Mississippi, juste en face du centre-ville de St. Louis, le Metro East est le plus grand nœud industriel de St. Souvent appelée Metro East, la zone couvre les comtés de Madison et de St. Clair, à l'angle sud-ouest de l'État. Clair, dans le sud-ouest de l'État. Ensemble, ces deux comtés comptent un peu plus de 500 000 habitants. Deux aéroports, Downtown St. Louis Airport et Mid America Airport, sont situés dans cette zone.
La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve à l'intérieur et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les développements environnants bénéficient d'un accès autoroutier dans toutes les directions à l'intersection des interstates 270 et 255. Les locataires de cette zone comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.
Les transports publics sont facilement accessibles grâce à de nombreux fournisseurs de bus, et l'accès ferroviaire via le St. Louis Metrolink offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région Metro East, qui compte plus de 100 miles de pistes cyclables et de nombreux parcs.
La base aérienne de Scott est située dans la région Metro East. En tant que commandement de la mobilité aérienne de l'armée, elle constitue une importante plaque tournante logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs du secteur de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Indianapolis
867 125
254
4 h 51 m
Chicago
2 705 994
280
5 h 22 m
Memphis
650 618
323
6 h 4 m
Nashville
669 053
326
6 h 1 m
Columbus
892 533
426
7 h 60 m
Detroit
672 662
533
10 h 1 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
146 345
Population active totale
75 653
Taux de chômage
4,53%
Revenu médian du foyer
$71,145
Employés d’entrepôt
14 995
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Marc Cacciarelli, First Vice President
M. Cacciarelli possède une vaste expérience dans le domaine de la vente et de la location, principalement dans le domaine de la vente et de la location de terrains et de bâtiments industriels. Son volume d'affaires total dépasse 550 millions de dollars.
John Frith, Senior Associate
John est associé principal au sein de l'équipe industrielle de Saint-Louis, spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires. John met à profit sa connaissance du marché pour permettre à ses clients de prendre des décisions éclairées. Il a précédemment occupé le poste d'analyste de recherche CBRE ; il a publié des rapports sur le marché et le secteur, en mettant l'accent sur l'analyse des données et l'identification des tendances sur le marché de l'immobilier commercial de Saint-Louis. John est diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec un baccalauréat en finance et immobilier. Pendant ses études, il a effectué un stage auprès d'un établissement local
La société immobilière commerciale Pace Properties et Badlands Capital, un family office au service de clients très fortunés du secteur de l'énergie et du gaz.
La société immobilière commerciale Pace Properties et Badlands Capital, un family office au service de clients très fortunés du secteur de l'énergie et du gaz.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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