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946 Highway 96 Hwy Local commercial | 134–575 m² | À louer | Warner Robins, GA 31088
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Informations principales
- High-visibility frontage on busy Highway 96 - over 18,800 vehicles per day
- Strong demographics with steady population growth
- Minutes from Robins Air Force Base - Georgia’s largest employer
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 174 m² | 1-15 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 52 489 € /an 4 374 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 134 m² | 1-15 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 134 m² | 1-15 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 134 m² | 1-10 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
End Cap w/drive-thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Suite C: Mirror layout to Suite B, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau G
Suite G: Mid-bay location, flexible configuration, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 575 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Situé au cœur du corridor commercial florissant de Warner Robins, le nouveau centre commercial au 946 Highway 96 offre une opportunité de location exceptionnelle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. Ce développement de 12 200± pieds carrés s'étend sur un site de 1,45 acre avec une visibilité élevée le long de la Highway 96, qui voit passer plus de 18 800 véhicules par jour. La propriété se trouve à quelques minutes de la base aérienne de Robins—le plus grand employeur de Géorgie—et est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de communautés résidentielles en expansion. Suites disponibles : Les données démographiques dans un rayon de 3 miles reflètent des revenus ménagers élevés (médiane de 105 437 $), une population hautement éduquée (44,6 % avec un diplôme de licence ou supérieur) et une main-d'œuvre majoritairement composée de cols blancs (66,1 %). Avec un excellent accès à l'I-75 et à Houston Lake Road, cet emplacement offre une connectivité et une visibilité inégalées pour les détaillants cherchant à s'établir ou à se développer dans le centre de la Géorgie. Suites A, B, C et G actuellement disponibles : Suites B, C & G : 1 440 pieds carrés - 4 080,00 $/mois (inclut 4 $/pied carré CAM T&I) Suite A (Suite en bout avec drive-in) : 1 872 pieds carrés - 5 616,00 $/mois (inclut 4 $/pied carré CAM T&I) Opportunité de suite en bout avec drive-in—idéal pour un restaurant rapide, un café ou une boutique de café. Finitions livrées par le propriétaire : Éclairage de base et isolation du plafond Prises électriques et service électrique de 300 ampères Unité HVAC de 10 tonnes dans la Suite A Unités HVAC de 5 tonnes dans toutes les autres suites Signalisation sur pylône disponible pour le branding des locataires Responsabilités du locataire : Travaux de conduits HVAC Peinture intérieure et revêtements de sol Aperçu de l'emplacement : Visibilité élevée sur la très fréquentée Highway 96 - plus de 18 800 véhicules par jour Situé au centre du principal corridor commercial de Warner Robins Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de communautés résidentielles en croissance À quelques minutes de la base aérienne de Robins - le plus grand employeur de Géorgie Excellent accès aux principales artères, notamment l'I-75 et Houston Lake Road Données démographiques solides avec une croissance constante de la population
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Stephanie Folsom -
Miriam Cheek -
Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.
Présenté par
946 Highway 96 Hwy
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