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9450 Ranch Road 2243 Industriel/Logistique | 962 m² | À louer | Leander, TX 78641

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Informations principales

Don’t miss this increasingly rare chance to make a footprint in the rapidly booming Leander industrial corridor, offering up to 10 acres of IOS space.
With prominent frontage and direct access to US 183, the property provides strong visibility and convenient access for both employees and customers.
9450 Ranch Road 2243 has prime regional connectivity with speedy access to the entire Texas Triangle, with every point roughly 180 miles or less away.

Five (5) grade-level doors and two (2) drive-in bays for efficient logistics, 100% HVAC, & durable metal construction with a full interior build-out.
Streamline logistics with access to Austin-Bergstrom International Airport, 30 minutes away, and Downtown Austin, a 27-minute drive away.
Robust demographics within a 5-mile radius, with an average household income over $132,000, and 43% of residents hold a bachelor’s degree or higher.

Caractéristiques

Hauteur libre

6,10 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Tous les espace disponibles(1)

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
962 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
90 jours

2 accès plain-pied

5 quais de chargement

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Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	962 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	90 jours

Surface

962 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

90 jours

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Photos

Street view Rue

Carte

Aperçu du bien

Stream Realty Partners is pleased to exclusively present the opportunity to lease a strategically located flex property in the rapidly growing city of Leander, Texas. Positioned in the heart of Central Texas’ thriving industrial corridor, 9450 Ranch Road 2243 offers a rare blend of flexibility, visibility, and immediate functionality. This standalone industrial outdoor storage/flex building spans 10,352 square feet on a 2.56-acre parcel, with additional yard space available across a nearly 10-acre site. Built in 1997 with durable metal construction, the property is fully HVAC-conditioned and features a 20-foot clear height, making it ideal for light industrial, logistics, or commercial operations. 9450 Ranch Road 2243 is zoned HC Type 5, one of the region’s most favorable heavy commercial/industrial designations, allowing for equipment rental, outdoor storage, and other high-intensity uses rarely available in this area. In addition, the property includes excess land, providing tenants with options for future expansion, additional yard space, or outdoor storage. With strong existing infrastructure, strategic access to major transportation corridors, and favorable zoning, 9450 Ranch Road 2243 is ideally suited for a wide range of industrial users seeking a functional, high-capacity site in a growth market. Please contact Stream Realty Partners for leasing information or to schedule a tour.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

962 m²

Surface du lot

2,63 ha

Année de construction

1997

Développement et livraisons

Métal

Zonage

HC-Type 5 - HC-Type 5, qui permet des activités industrielles, commerciales et IOS.

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

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1 1

Vue aérienne
Carte

9450 Ranch Road 2243, Leander, TX - Vue aérienne vue de carte

Somewhat walkable

20/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

Austin

964 254

0 h 27 m

San Antonio

1 532 233

105

2 h 2 m

Fort Worth

895 008

175

3 h 13 m

Houston

2 325 502

176

3 h 30 m

Dallas

1 345 047

192

3 h 31 m

Oklahoma City

649 021

370

6 h 37 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

359 933

Population active totale

252 665

Taux de chômage

3,21%

Revenu médian du foyer

$128,811

Employés d’entrepôt

32 838

Enseignement secondaire ou supérieur

95,60%

À proximité

Hôtels
Holiday Inn Express	84 chambres 5 min en voiture
Hyatt Place	137 chambres 7 min en voiture
WoodSpring Suites	122 chambres 7 min en voiture
Hampton by Hilton	110 chambres 10 min en voiture
Best Western	40 chambres 10 min en voiture

Équipe de location

(914) 403-6122

Contact

Ralph Coppola, Managing Director of Investment Sales

(914) 403-6122

Contact

Ralph Coppola a rejoint Stream Realty Partners en 2016 et occupe le poste de vice-président au sein de l'équipe des représentants des locataires de la société à Austin. Les principales responsabilités de Ralph incluent la représentation des locataires, l'analyse des tendances du marché d'Austin et l'assistance aux transactions de location. Avant de rejoindre Stream, Ralph a travaillé dans l'industrie du sport, plus récemment pour le département des sports de l'université du Texas. Originaire de New York et ancien élève d'Ole Miss, Ralph est un passionné de plein air qui aime chasser, pêcher et encourager les Rebels le samedi.

(210) 284-7184

Contact

Will Hall, Vice President

(210) 284-7184

Contact

Will Hall est associé pour la division industrielle de Stream Realty Partners à Austin, au Texas. Will est responsable de la représentation des propriétaires et des services d'acquisition/disposition, en particulier à Austin et dans les sous-marchés environnants. Avant de rejoindre Stream, Will a travaillé chez Matthews Real Estate, où il s'est concentré sur le courtage de ventes d'investissements dans tout le pays. Lorsqu'il n'est pas au bureau, Will joue au golf ou pêche à la mouche sur le fleuve Guadalupe.

Balcones Real Estate Group est une société d'investissement immobilier basée à Austin qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion de biens immobiliers dans la région du centre du Texas. Balcones adopte une approche spécialisée en matière de développement et de propriété immobiliers en mettant l'accent sur la maximisation des performances à long terme pour ses investisseurs et partenaires. Grâce à son expertise locale et à ses relations régionales à long terme, Balcones est en mesure de se positionner de manière compétitive dans divers types de produits afin de placer des capitaux dans des projets à effet de levier modéré et à souscription prudente capables de résister à la nature cyclique du secteur immobilier. En associant l'approche traditionnelle de l'immobilier basée sur les relations à un état d'esprit moderne axé sur les données, Balcones se distingue en tant qu'entreprise innovante qui accepte le changement et s'adapte en conséquence.

www.balconesre.com