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9450 120th St Bureaux/Local commercial | 113 m² | À louer | Surrey, BC V3V 4B9
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Informations principales
- Direct frontage and strong visibility on Scott Road, a major Surrey commercial corridor.
- Surrounding area offers dense residential neighborhoods and established businesses.
- Convenient access to key arterials supporting regional customer reach.
- Positioned within a thriving restaurant and retail cluster attracting steady foot traffic.
- Suitable for diverse uses such as boutique retail, dessert shop, café, or office space.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 113 m² | Négociable | 267,85 € /m²/an 22,32 € /m²/mois 30 309 € /an 2 526 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Position your business in a vibrant, high-traffic location along Scott Road in the heart of Surrey’s dining and retail hub. This retail space, Unit 105, offers exceptional visibility with direct frontage on one of the region’s most active commercial corridors. Daily vehicle and pedestrian activity deliver consistent exposure, making this an appealing option for operators seeking connectivity and market presence. The surrounding trade area is densely populated with established restaurants, neighborhood retailers, and service businesses, ensuring a strong consumer draw throughout the day. Convenient access to major arterials supports regional connectivity, while complementary uses nearby enhance customer capture opportunities. This flexible layout accommodates a variety of concepts, such as boutique retail, dessert cafés, specialty shops, or professional services offices (excluding restaurants per listing guidelines). With steady foot traffic and strong road visibility, this property provides an environment designed to foster customer engagement and brand recognition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 10 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9450 120th St, Surrey, BC V3V 4B9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 700
- International
- Dragon Wok
- Restaurant
- 2
- Local
- Mortise Group Of Companies
- Immobilier
- 2
- -
- Remedy's Rx-Careboost Pharmacy
- Pharmacie
- 408
- National
- Skye Marketing
- -
- 1
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- Zaiqa
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 700 | International |
| Dragon Wok | Restaurant | 2 | Local |
| Mortise Group Of Companies | Immobilier | 2 | - |
| Remedy's Rx-Careboost Pharmacy | Pharmacie | 408 | National |
| Skye Marketing | - | 1 | - |
| Zaiqa | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 9450 Scott Road in Surrey is located within a dense commercial area featuring retail and dining businesses. The surrounding community includes a mix of residential neighborhoods and service-oriented businesses, creating consistent traffic. Primary access is from Scott Road, a significant route within the region.
- Ligne d’autobus
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9450 120th St
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