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8% Cap, 9.12 GRM 945 W 76th St Immeuble residentiel 5 lots 1 076 862 € (215 372 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Los Angeles, CA 90044
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Informations principales sur l'investissement
- In-place 8.00% Cap rate | 9.12 GRM | 10.23% pre tax cash flow
- Pro Forma Cap: 10.39% | Pro Forma GRM: 7.44
Résumé analytique
This outstanding five-unit investment property presents an incredible opportunity for investors seeking strong cash flow and significant upside potential. Priced at an 8% cap rate with a 9.12 GRM, 10.23% pre-tax cash flow. By simply turning the Front House Buyer could achieve an estimated 9.27% cap rate, 8.25 GRM and 14.08% pre-tax cash flow with an estimated investment of $80,000 for tenant buyout and upgrading interior & adding a bedroom to make the SFR a 3+1 House.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 076 862 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 372 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 076 862 € |
| Prix par lot | 215 372 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Office
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6020-008-031 | Évaluation des aménagements | 132 019 € |
| Évaluation du terrain | 316 846 € | Évaluation totale | 448 865 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6020-008-031
Évaluation du terrain
316 846 €
Évaluation des aménagements
132 019 €
Évaluation totale
448 865 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
8% Cap, 9.12 GRM | 945 W 76th St
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