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Informations principales sur l'investissement

  • 2025 Built-to-Suit Construction for Dollar Tree with 10 Year NN+ lease
  • Investment Grade Credit Tenant – S&P Rated BBB
  • 5-mile population in excess of 17,253 residents
  • 20 year transferable roof warranty with limited landlord responsibilities
  • Average household income of $110,620 annually within 5-mile radius
  • Nearby tenants: Walmart Supercenter, Target, Menards, Taco Bell, McDonald's

Résumé analytique

Broker Of Record
Kurt Sauer
Matthews of Minnesota, LLC
40628602, 41005445 (MN)
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 685 443 €
Prix par m²
1 814,20 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
126 408 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,74 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Snap Fitness 24/7
Dunn Brothers Coffee

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
23.036.2550
Évaluation du terrain
222 117 €
Évaluation des aménagements
988 736 €
Évaluation totale
1 210 853 €
  • ID de l’annonce: 42086201

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 945 MN-7 West, Hutchinson, MN 55350

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