945 Empire St - Multi-Tenant Retail Plaza | 945 Empire St
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945 Empire St - Multi-Tenant Retail Plaza 945 Empire St Local commercial 949 m² 78 % Loué À vendre Fairfield, CA 94533 1 114 786 € (1 174,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Fairfield Location – Situated in the heart of a vibrant, walkable district with heavy foot and vehicle traffic.
- Recent Streetscape Upgrades – City improvements include decorative paver crosswalks, mid-street parking, and enhanced pedestrian accessibility.
- Diverse Tenant Mix – Fully leased to established local businesses, including beauty salons, a shoe repair shop, and a religious bookstore.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Fairfield Multi-Tenant Retail Plaza — Exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Fairfield. This ±9,383 SF building on just over one-third of an acre is 100% leased to a diverse mix of long-standing tenants, including beauty salons, a shoe repair shop, and a religious bookstore—offering reliable cash flow and tenant stability.
The property benefits from heavy pedestrian traffic, Downtown Commercial zoning, strong visibility, and recent city-funded streetscape enhancements, including decorative paver crosswalks and added mid-street parking to improve accessibility and curb appeal. Features include 7 dedicated parking stalls, ample street parking, mature landscaping, and prominent signage. Located in a vibrant, walkable downtown core with easy access to major thoroughfares, this well-maintained plaza is a rare find for investors seeking a stable asset in a growing community.
The property benefits from heavy pedestrian traffic, Downtown Commercial zoning, strong visibility, and recent city-funded streetscape enhancements, including decorative paver crosswalks and added mid-street parking to improve accessibility and curb appeal. Features include 7 dedicated parking stalls, ample street parking, mature landscaping, and prominent signage. Located in a vibrant, walkable downtown core with easy access to major thoroughfares, this well-maintained plaza is a rare find for investors seeking a stable asset in a growing community.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
949 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 114 786 €
Prix par m²
1 174,69 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
80 822 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Commercial Downtown - Permits a wide range of commercial uses—such as offices, retail, and personal services.
Stationnement
7 places (7,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Solano Window Fashions
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Solano Window Fashions | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0030-182-010 | Évaluation totale | 639 749 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 141 724 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 498 025 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0030-182-010
Évaluation du terrain
141 724 € (2025)
Évaluation des aménagements
498 025 € (2025)
Évaluation totale
639 749 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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