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Cold Spring Plaza 945 Cromwell Ave 111–1 542 m² | À louer | Rocky Hill, CT 06067
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Informations principales
- Prime location near major highways—just off I-91 exit 23 and 12 minutes from Hartford
- Ideal for retail, service, or professional ventures seeking a central, high-visibility location in Rocky Hill
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 022 m² | 3,66 mètres | 3-10 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 144 576 € /an 12 048 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 409 m² | - | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 57 831 € /an 4 819 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 111 m² | - | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 16 823 € /an 1 402 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cold Spring Plaza, located in Rocky Hill, CT, is a neighborhood retail strip center at 945 Cromwell Avenue. Situated near Century Hills apartments, West Side Market, Carbone's Prime Restaurant, Starbucks, Trinity Health Care, Bank of America, Modern Tire Auto Center, among many others, it benefits from high traffic flow. With over 3,000 nearby condominiums and apartments, businesses have a great opportunity to thrive. The 11,000 sq ft space, currently occupied by Ace Hardware, can be divided to suit various tenant’s needs. Amenities include a full bathroom, office space, breakroom, and a rear entrance with a 12ft overhead drive-in door. Close to major highways and directly off I-91 exit 23, and just 12 minutes from Hartford, this location offers a central and high-traffic spot for retail, service, or professional ventures. Rent is negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cet espace est situé à proximité d'une route principale et est accessible.
- Situé à proximité de plus de 10 magasins - zone à fort trafic.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cold Spring Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella Nail and Spa LLC
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- Cold Spring Plaza LLC
- Immobilier
- 1
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- Panizzo Italian Street Food
- Restaurant
- 1
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- Salon Cheveux
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- The Banana Leaf
- Restaurant
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- Trademark Barbershop, Llc
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Nail and Spa LLC | - | - | - |
| Cold Spring Plaza LLC | Immobilier | 1 | - |
| Panizzo Italian Street Food | Restaurant | 1 | - |
| Salon Cheveux | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| The Banana Leaf | Restaurant | 1 | - |
| Trademark Barbershop, Llc | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 542 m² | Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 542 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Cold Spring Plaza est un centre commercial de quartier dynamique situé au 945 Cromwell Avenue (Route 3) à Rocky Hill. Le centre propose actuellement deux espaces disponibles : environ 4 400 pieds carrés d'espace de vente au détail vacant, ainsi qu'un espace allant jusqu'à 11 500 pieds carrés actuellement occupé par Ace Hardware. Ces deux espaces peuvent être subdivisés pour répondre à une variété de besoins des locataires. Construit à l'origine en 1979, le centre offre une gamme d'équipements fonctionnels, notamment la climatisation, le chauffage central, des plafonds hauts, un espace bureau, une cuisine, une salle de bain complète, une salle de repos et une entrée arrière avec une porte de garage de 12 pieds, rendant l'espace adapté aux utilisateurs de vente au détail, de showroom, de services ou d'entrepôt léger. Cold Spring Plaza dispose de 140 places de stationnement en surface et bénéficie d'une localisation très visible avec un fort flux de trafic le long de la Route 3. La propriété est idéalement située juste à la sortie 23 de l'Interstate 91, à environ 12 minutes de Hartford, offrant une excellente accessibilité régionale. Le centre est entouré de communautés résidentielles établies et d'entreprises complémentaires telles que Century Hills Apartments, West Side Market, Carbone's Prime, Starbucks et Trinity Health Of New England. Avec son emplacement central, sa forte visibilité et ses options d'espace flexibles, Cold Spring Plaza représente une opportunité idéale pour les utilisateurs de vente au détail, de services, de soins médicaux ou professionnels cherchant à établir une présence bien située à Rocky Hill.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cold Spring Plaza | 945 Cromwell Ave
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