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STARBUCKS w/ DR-THRU | 2025 CONSTRUCTION 945 Amity rd Local commercial 230 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Conway, AR 72032 2 532 139 € (10 990,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Starbucks sur 10 ans avec des augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction flambant neuve de haute qualité 2025.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- La ville abrite plusieurs universités, dont l'université du centre de l'Arkansas (UCA), le Hendrix College et le Central Baptist College.
- Positionné le long du corridor de circulation et de vente au détail de la zone : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules.
- Conway a connu une croissance significative, entraînant le développement de nouvelles zones résidentielles et d'établissements commerciaux.
- Zone d'emploi diurne solide - Entourée de nombreux centres de distribution établis, d'usines industrielles et de fabrication.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve de haute qualité en 2025 | Accès immédiat vers/depuis l'I-40 | Près de l'université de Central Arkansas, l'une des plus grandes universités de l'État | Zone d'emploi diurne dynamique | À proximité du centre médical | Conway a connu une croissance significative
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 532 139 €
Prix par m²
10 990,21 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
160 791 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
Cv - Commercial Vacant -> Commercial Vacant (Libre)
Stationnement
60 places (260,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m sur Crain Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Enseigne
- 230 m²
- -
- Double net
- Févr. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Enseigne | 230 m² | - | Double net | Févr. 2035 |
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STARBUCKS w/ DR-THRU | 2025 CONSTRUCTION | 945 Amity rd
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