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945-949 Clinton Ave Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Irvington, NJ 07111 1 855 170 € (2 773,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated in 2023 with modern systems and finishes
- Proximity to Garden State Parkway, I-78 and Irvington Bus Terminal
- Stainless Steel Appliances in All Units
- Property is 100% Occupied with Waiting List for Apartment Rentals.
- New stainless-steel appliances and mechanical systems
- New Mechanical System Throughout Building Installed in 2023
Résumé analytique
Positioned in the heart of Irvington’s revitalizing commercial corridor, 945–949 Clinton Avenue presents a turnkey investment opportunity in one of New Jersey’s most densely populated municipalities. This fully renovated mixed-use asset features six modern apartments above three ground-floor retail units, all 100% leased with market-rate tenants. The 2023 gut renovation ensures minimal maintenance and long-term operational efficiency, with each unit separately metered and retail tenants contributing to real estate taxes. New stainless-steel appliances and mechanical systems.
The residential mix includes three 3-bedroom, 2-bath units and three 2-bedroom, 2-bath units, appealing to both families and professionals seeking quality housing with proximity to Newark and New York City. The retail storefronts are home to established neighborhood businesses, enhancing the property’s stability and community integration.
The residential mix includes three 3-bedroom, 2-bath units and three 2-bedroom, 2-bath units, appealing to both families and professionals seeking quality housing with proximity to Newark and New York City. The retail storefronts are home to established neighborhood businesses, enhancing the property’s stability and community integration.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 855 170 €
Prix par m²
2 773,46 €
Taux de capitalisation
6,97 %
RNE
129 223 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-C - Urban Enterprise Zone
Façade
17 m sur Clinton Ave
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-00205-0000-00031 | Évaluation des aménagements | 759 671 € |
| Évaluation du terrain | 204 069 € | Évaluation totale | 963 739 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-00205-0000-00031
Évaluation du terrain
204 069 €
Évaluation des aménagements
759 671 €
Évaluation totale
963 739 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
945-949 Clinton Ave
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