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Cullen Shopping Center 9441 Cullen Blvd Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Houston, TX 77051
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Informations principales
- Quick access to Highway 288 and I-610 for regional connectivity.
- Ideal for retail, service, or specialty concepts seeking growth.
- Strong residential and commuter traffic in surrounding area.
- Minutes from Downtown Houston and Texas Medical Center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 926 € /an 1 577 € /mois | Triple net (NNN) |
9441 Cullen Blvd - 1er étage
Building B features an in-line retail space ideal for a variety of uses, from boutique retail to service-oriented businesses. The site is surrounded by dense residential communities and is minutes from Texas Southern University and the University of Houston, creating a steady flow of potential customers. Nearby national and regional retailers enhance the location’s appeal, while ample parking and easy ingress/egress make it a practical choice for tenants seeking visibility and convenience. This location sits within a dynamic trade area experiencing continued growth, supported by strong demographics and proximity to employment hubs. Tenants will appreciate the property’s strategic positioning in a corridor that blends residential stability with commercial vibrancy, making it an excellent choice for businesses looking to establish or expand their footprint in Houston.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Vitrine
- High-visibility retail center
- Flexible space options
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | Cullen Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Stationnement | 71 places | Surface totale du terrain | 3,54 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Reed Rd |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 71 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Cullen Blvd |
| Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Surface totale du terrain | 3,54 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Reed Rd |
À propos du bien
Cullen Shopping Center: Positioned at the high-visibility intersection of Cullen Boulevard and Reed Road, Cullen Shopping Center offers a prime retail opportunity in Houston’s dynamic 77051 corridor. This neighborhood center benefits from strong traffic counts and excellent accessibility, serving a dense residential base and a growing commercial community. Its strategic location places tenants minutes from major thoroughfares, including State Highway 288 and I-610, ensuring convenient connectivity to Downtown Houston and the Texas Medical Center.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Cullen Shopping Center | 9441 Cullen Blvd
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