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944 Broadway Local commercial 281 m² À vendre El Cajon, CA 92021 1 051 464 € (3 746,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic on Broadway Ave,
- Plenty of off street parking
- Good eye appeal of remodeled site
Résumé analytique
Building is leased to A-1 Auto Glass and Window tinting service. Leased Site for sale to settle estate, NOT a probate sale. Leased for 5 years with one 5 year option, by tenant of the last 5 years. Current tenant did an extensive remodel of the site, a few years ago, with: new roof, new asphalt parking pavement, new fencing, building image refreshed and painted. Site has 2 truck doors for servicing plus 2 garages and plenty of parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 731 €
|
219,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 731 €
|
219,95 €
|
| Taxes |
2 127 €
|
7,58 €
|
| Frais d’exploitation |
5 846 €
|
20,83 €
|
| Total des frais |
7 973 €
|
28,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 759 €
|
191,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 731 € |
| Annuel par m² | 219,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 731 € |
| Annuel par m² | 219,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 127 € |
| Annuel par m² | 7,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 846 € |
| Annuel par m² | 20,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 973 € |
| Annuel par m² | 28,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 759 € |
| Annuel par m² | 191,54 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2022
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
3 746,40 €
Taux de capitalisation
5,11 %
RNE
53 762 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-G - Commercial, Retail and Apartments .
Stationnement
15 places (53,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Broadway Ave
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- A1 Glass Co
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| A1 Glass Co | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 484-291-07 | Évaluation totale | 182 495 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 60 691 € (2026) | Impôts annuels | 2 127 € (7,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 804 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
484-291-07
Évaluation du terrain
60 691 € (2026)
Évaluation des aménagements
121 804 € (2026)
Évaluation totale
182 495 € (2026)
Impôts annuels
2 127 € (7,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
944 Broadway
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