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Auto Repair - Tire - Ground Lease Opportunity 9438 Ulmerton Rd Local commercial | 914 m² | À louer | Largo, FL 33771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Redevelopment or Lease Flexibility: 10,080 SF building on 1.41 acres with option to lease existing structure or redevelop via ground lease.
- Ample Parking: 32 on-site parking spaces
- Prime Location: Excellent visibility and access in a high-traffic Mid-Pinellas commercial corridor, minutes from major airports and highways.
- Nearby Retailers: Target, Publix, Michaels, PetSmart, Chick Fil A, Staples, Walgreens, 7-Eleven
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 914 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
10,080 SF free-standing building on a 1.4-acre site. The property offers flexible opportunities: Lease existing 10,080 SF building with ample on-site parking. Owner will also consider a ground lease or full redevelopment of the 1.4-acre parcel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 914 m² | Surface commerciale utile | 936 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 936 m² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
9483 Ulmerton Road is a 1.41-acre commercial property featuring a 10,080 SF building with flexible leasing opportunities. Currently 59% occupied, the property offers 4,200 SF of vacancy plus the potential for full site redevelopment or a ground lease. Located in the heart of Mid-Pinellas, this site benefits from excellent visibility and easy access within a bustling commercial corridor, surrounded by national and regional retailers. The property includes 32 on-site parking spaces and a segmented layout that can accommodate a wide range of retail, service, or office uses. With proximity to St. Pete–Clearwater International Airport (7.9 miles), Tampa International Airport (19.4 miles), and Port of Tampa Bay (24.8 miles), the site offers strong regional connectivity. The combination of existing building functionality and redevelopment potential makes this property an attractive opportunity for national retailers, QSR operators, and investors seeking a strategic location in the Tampa–St. Petersburg market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Auto Repair - Tire - Ground Lease Opportunity | 9438 Ulmerton Rd
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