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9432 Venice Blvd Bureau 932 m² À vendre Culver City, CA 90232 11 648 745 € (12 498,61 €/m²) Taux de capitalisation 3,83 %

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Informations principales sur l'investissement

Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Culver City, à quelques pas de Main Street.
Seismically retrofitted structure
Positioned in a mixed-use zoning area with potential redevelopment upside

Fully leased to a national healthcare tenant (Fresenius Medical Care)
Located in a high-demand Culver City corridor with strong traffic and visibility
Close to major transportation routes and within a vibrant commercial district

Résumé analytique

Peut être développé avec 10 000 pieds carrés avec des commerces au rez-de-chaussée et 70 à 75 unités résidentielles. Actuellement loué à Fresenius Medical Care, il reste 5 ans et une option de 5 ans sur le marché. Le locataire ne bénéficie d'aucune protection au titre de l'accessoire 13. Le locataire doit payer toute augmentation des impôts fonciers par rapport à une année de base de 15 125$. Bâtiment en brique réhabilité sismiquement. Répond aux exigences de zonage de la ville de Los Angeles. Pour toute question, veuillez consulter le bureau de la liste des appels et d'OM.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

932 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1948

Prix

11 648 745 €

Prix par m²

12 498,61 €

Taux de capitalisation

3,83 %

RNE

445 835 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

932 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,44

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

LAC2 - Quartier commercial, développement, vente au détail, bureau, médical, multifamilial, usage mixte, nombreuses utilisations disponibles. Vérifiez le zonage MU (EC).

Stationnement

20 places (21,46 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
932 m²
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Fresenius Kidney Care s'engage passionnément à aider les personnes atteintes d'insuffisance rénale chronique (IRC) et d'insuffisance rénale terminale (ESKD), également connue sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT), à mener une vie plus pleine et plus active. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care, dessert des centaines de milliers de patients dans des milliers de centres à travers le pays. En tant que leader mondial des maladies rénales, ils s'efforcent de fournir des soins de la plus haute qualité pour aider les gens à vivre plus longtemps et en meilleure santé.