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9430 University City Blvd Local commercial | 330 m² | À louer | Charlotte, NC 28213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- corning lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B & C | 330 m² | 5-10 Ans | 357,37 € /m²/an 29,78 € /m²/mois 118 028 € /an 9 836 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B & C
Two retail/office suites totaling approximately 3,555 SF total are available for lease in a highly visible retail center directly across from UNC Charlotte. Suite C – 1,570 SF / Suite B– 1,985 SF. Prime location offering exceptional visibility, steady vehicle and foot traffic. Each suite is freshly painted and ready for customization by the right tenant, featuring a private bathroom and flexible layouts to accommodate a variety of business needs. The center offers ample, newly painted parking and convenient access from the high-traffic University City Blvd corridor. Halal Cart located right out front attracts consistent daily visitors, ensuring a continuous stream of foot traffic throughout the day. Ideal for a wide range of retail, service, restaurant, or office uses, this location combines flexibility, visibility, and accessibility in one of Charlotte’s most dynamic commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Parking, guaranteed foot traffic, customization
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1994/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Two retail/office suites totaling approximately 3,555 SF total are available for lease in a highly visible retail center directly across from UNC Charlotte. Suite C – 1,570 SF / Suite B– 1,985 SF. This prime location offers exceptional visibility, steady vehicle and foot traffic. Each suite is freshly painted and ready for customization by the right tenant, featuring a private bathroom and flexible layouts to accommodate a variety of business needs. The center offers ample, newly painted parking and convenient access from the high-traffic University City Blvd corridor. Halal Cart located right out front attracts consistent daily visitors, ensuring a continuous stream of foot traffic throughout the day. Ideal for a wide range of retail, service, restaurant, or office uses, this location combines flexibility, visibility, and accessibility in one of Charlotte’s most dynamic commercial corridors.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Century 21 Echelon
9430 University City Blvd
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