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Echelon I & II Austin, TX 78759 Espace disponible | 83–2 406 m² | Bureau

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Renovated office buildings with iconic curtain wall facades and brand-new HVAC, electrical, plumbing, elevators, and interior finishes.
  • Located just five minutes from The Domain, with immediate access to Highway 183 and the North Mopac Expressway.
  • Northwest Austin is steps from The Arboretum, a premier hotspot for upscale shopping and dining.
  • Suites are bathed in natural light and enjoy spectacular views via expansive window lines.
  • Businesses enjoy several amenities, including shower facilities and on-site parking in a spacious garage.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 2 406 m²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Atrium
  • Cour, Signalisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)

Afficher les loyers en

Echelon I & II
9430 Research Blvd - Echelon II
83 – 1 104 m² | 18,49 € /pi²/an 1,54 € /pi²/mois 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 1 373 € – 18 314 € /mois 16 473 € – 219 765 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1984
Surface de l’immeuble
3 604 m²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 201 m²
Stationnement
450 places
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 130
  • 180 m²
  • Négociable
  • 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 35 848 € /an 2 987 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

New carpet and paint

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • 2e étage, bureau 200
  • 162 m²
  • Négociable
  • 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 32 206 € /an 2 684 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • 2e étage, bureau 210
  • 273 m²
  • Négociable
  • 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 54 299 € /an 4 525 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 8 à 24 personnes
  • 2e étage, bureau 230
  • 83 m²
  • Négociable
  • 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 16 473 € /an 1 373 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • 3e étage, bureau 340
  • 407 m²
  • Négociable
  • 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 80 940 € /an 6 745 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. TIs negotiable New Carpet and Paint

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 36 personnes
  • Belle finition, prêt à emménager
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 130 180 m² Négociable 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 35 848 € /an 2 987 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 200 162 m² Négociable 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 32 206 € /an 2 684 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 210 273 m² Négociable 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 54 299 € /an 4 525 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 230 83 m² Négociable 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 16 473 € /an 1 373 € /mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 340 407 m² Négociable 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 80 940 € /an 6 745 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
Echelon I & II
9430 Research Blvd - Echelon II
83 – 1 104 m² | 18,49 € /pi²/an 1,54 € /pi²/mois 199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 1 373 € – 18 314 € /mois 16 473 € – 219 765 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1984
Surface de l’immeuble
3 604 m²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 201 m²
Stationnement
450 places

9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 130

Surface
180 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 35 848 € /an 2 987 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 200

Surface
162 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 32 206 € /an 2 684 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 210

Surface
273 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 54 299 € /an 4 525 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 230

Surface
83 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 16 473 € /an 1 373 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau 340

Surface
407 m²
Durée
Négociable
Loyer
199,00 € /m²/an 16,58 € /m²/mois 80 940 € /an 6 745 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Echelon I & II
9430 Research Blvd - Echelon I
295 – 1 302 m² | 23,22 € /pi²/an 1,93 € /pi²/mois 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 6 153 € – 27 110 € /mois 73 831 € – 325 321 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1983/2011
Surface de l’immeuble
5 851 m²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 444 m²
Stationnement
485 places
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 150
  • 295 m²
  • Négociable
  • 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 73 831 € /an 6 153 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Parking: 4.5 per 1000 RSF TIs included

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 200
  • 1 006 m²
  • Négociable
  • 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 251 490 € /an 20 957 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Parking: 4.5 per 1000 RSF High Grade finish

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 28 à 87 personnes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 150 295 m² Négociable 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 73 831 € /an 6 153 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
2e étage, bureau 200 1 006 m² Négociable 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 251 490 € /an 20 957 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
Echelon I & II
9430 Research Blvd - Echelon I
295 – 1 302 m² | 23,22 € /pi²/an 1,93 € /pi²/mois 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 6 153 € – 27 110 € /mois 73 831 € – 325 321 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1983/2011
Surface de l’immeuble
5 851 m²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 444 m²
Stationnement
485 places

9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 150

Surface
295 m²
Durée
Négociable
Loyer
249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 73 831 € /an 6 153 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 200

Surface
1 006 m²
Durée
Négociable
Loyer
249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 251 490 € /an 20 957 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 130

Surface 180 m²
Durée Négociable
Loyer 199,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

New carpet and paint

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Espace en excellent état

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 200

Surface 162 m²
Durée Négociable
Loyer 199,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 5 à 14 personnes

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 210

Surface 273 m²
Durée Négociable
Loyer 199,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 8 à 24 personnes

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 230

Surface 83 m²
Durée Négociable
Loyer 199,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 3 à 8 personnes

9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau 340

Surface 407 m²
Durée Négociable
Loyer 199,00 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. TIs negotiable New Carpet and Paint

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 11 à 36 personnes
  • Espace en excellent état
  • Belle finition, prêt à emménager

9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 150

Surface 295 m²
Durée Négociable
Loyer 249,91 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Parking: 4.5 per 1000 RSF TIs included

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space

9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 200

Surface 1 006 m²
Durée Négociable
Loyer 249,91 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Parking: 4.5 per 1000 RSF High Grade finish

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 28 à 87 personnes
  • Espace en excellent état

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN

  • Austin Family Care
  • Oficina de asesoramiento local con sede en Austin, TX y establecida en 2017.
  • Aveanna Healthcare
  • Proveedor nacional de atención médica y atención domiciliaria con sede en Atlanta, Georgia, fundado en 2017.
  • DBT Associates of Austin
  • Centro de capacitación en psicoterapia y habilidades grupales para adultos con sede en Austin, Texas.
  • Fieldcomm Group Inc
  • Organización miembro sin fines de lucro basada en estándares globales que consiste en usuarios finales de procesos líderes.
  • Gentiva Hospice
  • Proveedores nacionales de atención médica domiciliaria, con sede en Atlanta, Georgia, y fundados en 1985.
  • Prestige Staffing
  • Compañía nacional de personal para las industrias de TI y atención médica con sede en Atlanta, GA, desde 1999.
  • Scientific Investigation & Instruction Institute
  • Instituto educativo local que se enfoca en la remediación del asbesto desde 1993 y tiene su sede en Austin, TX.

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Located 15 minutes north of Downtown Austin, Echelon I and Echelon II at 9430 Research Boulevard are prime office destinations. Entirely remodeled and equipped with the latest amenities, these three- and four-story black curtain wall buildings offer individual suites that allow businesses to customize space. Amenities include sparkling finishes, a spacious garage cap, brand-new elevators, electrical services, HVAC, and plumbing. Both buildings are minutes from the North Mopac Expressway and a short drive from Austin-Bergstrom International Airport. This strategic Northwest Austin location also provides a wealth of dining options, with Jimmy John's, McDonald’s, and Poke House Austin situated near Research Boulevard. One of the city’s high-profile suburban office submarkets, Northwest Austin is known for its beautiful rolling hills, accessibility, retail amenities, and major tech tenants. While maintaining proximity to downtown, the area offers easy access to the Texas Hill Country and picturesque views of nature preserves, Lake Travis, Lake Austin, and Downtown Austin. Major highways, including Mopac Expressway, Capital of Texas Highway, and Highway 183, bisect this area, making this submarket one of the most accessible across Austin. The Arboretum and The Domain offer premier spots for upscale shopping, dining, and Class A office space, only a few minutes away. Austin, known as Silicon Hills, is home to Indeed, Bazaarvoice, and National Instruments. Most notably, Apple is expanding its campus by 3 million square feet and hiring 5,000 and 15,000 new employees over the next few years. Northwest Austin boasts significant rent savings compared to most of Austin’s urban core, offering tenants a rare value.

  • Atrium
  • Cour
  • Signalisation

BROCHURE DU PARC

À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST

L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.

Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.

Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.

Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Jason's Deli - - 8 min. à pied
The Cheesecake Factory - - 10 min. à pied
Juliet Italian Restaurant Italien €€€ 14 min. à pied
Estancia Brazilian Cuisine - - 14 min. à pied
Estancia Churrascaria Grilladerie €€€€ 14 min. à pied
Jersey Mike's Subs - - 16 min. à pied
Honest Marys Américain €€€€ 16 min. à pied
Firebowl Cafe Américain USD 16 min. à pied
Z Tejas Grill €€ 17 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Barnes & Noble Livres 10 min. à pied
Golf Galaxy Articles de sport 16 min. à pied
T.J. Maxx Autres commerces 16 min. à pied

HÔTELS

Courtyard
102 chambres
4 min en voiture
Embassy Suites by Hilton
150 chambres
5 min en voiture
Residence Inn
90 chambres
5 min en voiture
Renaissance
492 chambres
6 min en voiture
Hyatt Place
127 chambres
5 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Helen Jobes, CCIM, Principal
Helen Jobes, CCIM, est spécialisée dans la vente et la location de bureaux, de commerces et de propriétés industrielles, ainsi que dans la vente d'investissements dans le centre du Texas, à San Antonio, à Houston et dans la vallée du Rio Grande. Au cours de ses 40 ans de carrière, Jobes a loué plus de 1 000 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et vendu plus de 5,1 millions de pieds carrés d'immobilier commercial, y compris des bureaux, des projets de bureaux/entrepôts, des appartements, des centres commerciaux et des terrains. Bien que compétent dans tous les types de propriétés, Jobes se concentre principalement sur les investissements de bureaux et le crédit-bail.

Jobes a occupé le poste de courtier en placement chez Trammell Crow (aujourd'hui CBRE) et est directeur et fondateur de Gold Eagle Investments depuis 2002.

Jobes a siégé au conseil d'administration du Real Estate Council of Austin pendant onze ans, une organisation de 2 300 membres composée de professionnels des affaires et de l'immobilier. Elle est actuellement membre et a également siégé au conseil d'administration et a été présidente sortante de l'Austin Commercial Real Estate Society. Elle est membre de la Central Texas Commercial Brokers Association et du CCIM Institute. Elle est également membre de l'Urban Land Institute et a siégé au conseil d'administration de l'ULI à Austin pendant 3 ans.

En 2009, Jobes a été présenté à la Chambre de commerce immobilière chinoise (CRECC) et, avec le maire d'Austin, la Chambre de commerce et Opportunity Austin ont accueilli une délégation de 30 investisseurs chinois venus aux États-Unis pour en savoir plus sur l'investissement dans l'immobilier commercial. En 2010, Jobes a été conférencier invité au Forum international de plus de 50 communautés qui s'est tenu à Sanya, Hainan, en Chine. Helen Jobes a représenté des clients tels que PM Realty Advisors, Lowe Enterprises, R.M. Crowe Company, Harvard Properties Trust, Morrison Karsten Group, Triple Net Properties, First National Bank, C.W. Dalcan, MFB Real Estate, John Crutchfield, Sandy Gottesman, Rick Hardin, Chi Kao Hsu, Harren Interests, John Graham, Cheryl Ogle, Stadler Investments, Texas Public Employees Association, BV Cumby Investments, Dawlette Companies, High Street Retail, Kennedy Wilson, Oakpoint Properties, Synermark Properties, Austin Telco Federal Credit Union, Byram Properties et AP Equity Properties, LTD.

Jobes est impliquée dans le Boys and Girls Club depuis 18 ans et a été la première femme présidente de la Boys and Girls Club Foundation en 2017. Elle a étudié à l'UT/RGV, à l'université du Texas et à l'université Saint-Édouard.
John Jobes, Associate
Il s'est forgé une réputation en fournissant un service exceptionnel à ses clients et en obtenant des résultats. Originaire d'Austin, il connaît la ville et a remporté de nombreuses transactions de location, représentant des propriétaires et des locataires. Il a passé les deux dernières années à se familiariser avec le marché et à proposer à ses clients un processus fluide de négociation de bail et d'occupation.

Parmi ses clients figurent Synermark Properties, Steve Harren et Austin Telco Federal Credit Union. Lorsque John n'aide pas ses clients, il se trouve à Smithwick, dans le ranch de son père, et participe aux festivités du week-end à Austin.
  • ID de l’annonce: 36561247

  • Date de mise sur le marché: 27/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9430 Research Blvd, Austin, TX 78759

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