Applebee's | 9430 192nd Ave E
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Applebee's 9430 192nd Ave E Local commercial 420 m² À vendre Bonney Lake, WA 98391 1 977 432 € (4 703,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current rent ($107K/year) is 30–50% below market for national QSR pads
- 10% increases every 5 years, reaching $157K/year by 2048
- 100K+ residents within 5 miles; $156K avg. household income
- Zero landlord responsibilities — tenant covers taxes, insurance, and maintenance
- Signalized hard corner across from Target, Walmart, and Safeway; 44,000+ VPD
- CC&Rs allow for national QSR brands
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents the opportunity to acquire a single-tenant Applebee’s restaurant on an absolute NNN ground lease, located at one of the most prominent intersections in Bonney Lake—with frontage on Highway 410 (~44,000 VPD) shadow-anchored by Target and directly across from a top performing Walmart and Safeway. The asset offers zero landlord responsibilities.
The Property is operated by Apple Washington LLC, a subsidiary of Flynn Restaurant Group—the largest Applebee’s franchisee in the country and one of the largest restaurant operators in the U.S., with over 2,600 locations across 44 states with six national brands.
The site benefits from over 100,000 residents within a 5-mile radius and average household income of $156,000. Bonney Lake has experienced over 30% population growth since 2010, driven by ongoing residential and commercial expansion.
The tenant has exercised its first 5-year renewal, extending the lease through March 31, 2030. Four (4) additional 5-year options remain, each with 10% rent increases, escalating contractual income to $157,115/year by the final term. The current rent of $107,312/year is estimated to be 30–50% below market for comparable QSR pads in the corridor. This below-market rent profile offers investors a strong re-tenanting scenario in the event they don't renew.
The Property is operated by Apple Washington LLC, a subsidiary of Flynn Restaurant Group—the largest Applebee’s franchisee in the country and one of the largest restaurant operators in the U.S., with over 2,600 locations across 44 states with six national brands.
The site benefits from over 100,000 residents within a 5-mile radius and average household income of $156,000. Bonney Lake has experienced over 30% population growth since 2010, driven by ongoing residential and commercial expansion.
The tenant has exercised its first 5-year renewal, extending the lease through March 31, 2030. Four (4) additional 5-year options remain, each with 10% rent increases, escalating contractual income to $157,115/year by the final term. The current rent of $107,312/year is estimated to be 30–50% below market for comparable QSR pads in the corridor. This below-market rent profile offers investors a strong re-tenanting scenario in the event they don't renew.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 977 432 €
Prix par m²
4 703,85 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
93 928 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C2
Stationnement
35 places (83,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052033-8008 | Évaluation des aménagements | 807 160 € |
| Évaluation du terrain | 1 476 249 € | Évaluation totale | 2 283 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052033-8008
Évaluation du terrain
1 476 249 €
Évaluation des aménagements
807 160 €
Évaluation totale
2 283 409 €
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