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943 Sanderson Avenue 943 Sanderson Ave Industriel/Logistique 1 839 m² À vendre Scranton, PA 18509 591 508 € (321,59 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategic Central Scranton Location
Adaptive Re-use Possibilities

I-L Light Industrial Zoning
Convenient proximity to major highways, transport hubs, and labor pools.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the potential of this well-positioned +/- 20,000 square foot, single-story industrial building, ideal for a variety of commercial uses including manufacturing, warehousing, distribution, or light industrial operations. Strategically located in Scranton’s Pinebrook neighborhood, this free-standing facility offers +/- 18,000 SF of functional warehouse space, and +/-2,000 SF of Office. Perfect for smaller owner operators ready to reinvigorate their industrial operations or start a new business locally.

943 Sanderson Sale Info Sheet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	12 294 €	6,68 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	12 294 €	6,68 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	12 294 €
Annuel par m²	6,68 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	12 294 €
Annuel par m²	6,68 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	591 508 €	Surface utile brute	1 839 m²
Prix par m²	321,59 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1960
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,28 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-L - Scranton Light Industrial

Prix	591 508 €
Prix par m²	321,59 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,28 ha
Surface utile brute	1 839 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-L - Scranton Light Industrial

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	14512050001	Évaluation totale	36 597 € (2025)
Évaluation du terrain	8 511 € (2025)	Impôts annuels	12 294 € (6,68 €/m²)
Évaluation des aménagements	28 086 € (2025)	Année d’imposition	2024