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943-965 E 11th St - Redwood Business Park Local d’activités | 220 m² | 407 716 € | À vendre | Loveland, CO 80537

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Central Loveland location just south of US Highway 34
Excellent value for infill warehouse property priced below replacement cost

Open warehouse with private restroom, great curb appeal, 16' ceiling height and 12'x14' OHD
Minutes from area amenities including grocery, retail and restaurants

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 615 m²	Étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Surface type par étage	2 615 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Année de construction	2017
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,64 ha
Zonage	I - Developing Industrial

Surface totale de l’immeuble	2 615 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	2 615 m²
Année de construction	2017
Surface du lot	0,64 ha
Zonage	I - Developing Industrial

Réception

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 LOT DISPONIBLE

Lot 963

Surface du lot	220 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	407 716 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 850,18 €

Surface du lot	220 m²
Prix	407 716 €
Prix par m²	1 850,18 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Location Overview: The property has a central Loveland location just south of US Highway 34/Eisenhower Blvd., Loveland’s primary east/west corridor road providing convenient access to both Interstate 25 (I-25) to the east and
US Highway 287/Lincoln Ave. to the west.
Property Overview: Built in 2016 as an industrial warehouse building with gas u nit heater, HID lighting, and ample parking. Great curb appeal with glass storefront and corrugated steel awning.
Property Layout: Open warehouse with bathroom with floor drain. Rear of warehouse has 12’x14’ overhead door and man door.
Construction Cost: Property is an excellent value for an infill warehouse property priced below replacement cost with new construction priced well north of $200/SF.
Zoning: Attractive and flexible “I - Developing Industrial” zoning
Allowed Uses: Business Services, Workshop, and more Limited Uses: Personal Services, Retail Sales and Services, Office General, and more
Location Amenities: Walking distance to new future home of Winco Foods grocery store and minutes from a variety of quick serve and restaurant options along US Highway 34/Eisenhower Blvd. and Downtown Loveland.