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943-949 River St Immeuble residentiel 8 lots 2 157 175 € (269 647 €/Lot) Taux de capitalisation 8,20 % Boston, MA 02136
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Informations principales sur l'investissement
- two curb cuts; fantastic development potential
Résumé analytique
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https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
https://www.r-dome.com/943949-river-street-hyde-park-boston-ma
Two units have electric heat; Balance have gas heat
Same ownership since 1988
Given the lot’s size and shape, an expansion seems very reasonable, although no representations along said lines are being made
Avg monthly expenses:
Common Electric: $100
Water/Sewer: $800
Maintenance: $650
Quarterly Real Estate Taxes:±2,800
Insurance: ±$12,000 per year
Three “market” and five “subsidized” units
Fully leased
$19,402 monthly rental income (clear opportunity to increase this figure given favorable Landlord market conditions)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 157 175 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 269 647 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 8,20 % | Surface de l’immeuble | 941 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A | ||
| Prix | 2 157 175 € |
| Prix par lot | 269 647 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 941 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Zonage | A |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HYDE-000000-000018-007029 | Évaluation des aménagements | 456 199 € |
| Évaluation du terrain | 386 479 € | Évaluation totale | 842 679 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HYDE-000000-000018-007029
Évaluation du terrain
386 479 €
Évaluation des aménagements
456 199 €
Évaluation totale
842 679 €
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943-949 River St
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