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942 S Burlington Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 282 657 € (142 666 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic 16-Unit Multifamily Asset: 1960s low-rise featuring a desirable unit mix of twelve (12) studio units and four (4) spacious one-beds.
- Transit-Oriented Location (96 Walk Score): Situated blocks from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, offering access to DTLA and Koreatown.
- Exceptional Parking & Utilities: Features fifteen (15) rare subterranean parking spaces and is separately metered for both gas and electricity.
- Rental Upside: Positioned in a high-demand rental corridor, allows investors to capture market-rate premiums through strategic renovations.
- High-Density LAR4 Zoning: Situated on 8,222 SF lot zoned LAR4, offering long-term density advantages and development potential in a Tier 3 TOC area.
- Maintenance & Upgrades: Recent capital improvements including electrical subpanel replacements and plumbing updates ensure operational efficiency.
Résumé analytique
This 16-unit multifamily property located in Mid-Wilshire presents an excellent investment opportunity with strong upside potential. Built in 1964, the property features a unit mix of 12 Singles and 4 One-Bedroom units.
The building is separately metered for gas and electricity and has 15 subterranean parking spaces. With approximately 25% rental upside, there is plenty of opportunity to increase long term cash flow.
Note: Currently there is one vacant unit, it has been recently vacated and is an older unit.
The building is separately metered for gas and electricity and has 15 subterranean parking spaces. With approximately 25% rental upside, there is plenty of opportunity to increase long term cash flow.
Note: Currently there is one vacant unit, it has been recently vacated and is an older unit.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 080 €
|
250,85 €
|
| Autres revenus |
12 921 €
|
15,14 €
|
| Perte due à la vacance |
6 422 €
|
7,53 €
|
| Revenu brut effectif |
220 579 €
|
258,47 €
|
| Taxes |
28 533 €
|
33,43 €
|
| Frais d’exploitation |
50 003 €
|
58,59 €
|
| Total des frais |
78 536 €
|
92,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 042 €
|
166,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 214 080 € |
| Annuel par m² | 250,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 921 € |
| Annuel par m² | 15,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 422 € |
| Annuel par m² | 7,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 579 € |
| Annuel par m² | 258,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 533 € |
| Annuel par m² | 33,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 003 € |
| Annuel par m² | 58,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 536 € |
| Annuel par m² | 92,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 042 € |
| Annuel par m² | 166,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 282 657 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 142 666 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 853 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 2 282 657 € |
| Prix par lot | 142 666 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 853 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 129 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 072 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5137-001-036 | Évaluation totale | 1 934 425 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 149 659 € (2025) | Impôts annuels | 28 533 € (33,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 784 766 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5137-001-036
Évaluation du terrain
1 149 659 € (2025)
Évaluation des aménagements
784 766 € (2025)
Évaluation totale
1 934 425 € (2025)
Impôts annuels
28 533 € (33,43 €/m²)
Année d’imposition
2026
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