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942 23rd St Immeuble residentiel 6 lots 2 043 120 € (340 520 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % San Diego, CA 92102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized short/medium term rental
- Walkable neighborhood
- High occupancy
- Continued short term rental management available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Golden Hill multifamily opportunity. 5 legal units + 1 non-conforming unit currently operating as short and medium-term rentals. All units are renovated and well-maintained. Strong current cash flow with high occupancy and proven rental performance. Walkable to neighborhood bars, restaurants, coffee shops, and retail. Minutes to Downtown, Balboa Park, and major freeways. Ideal for investors seeking immediate income in a high-demand rental market. Seller open to continuing management post-close at a discounted rate, or rent transition to long-term tenants. Drive-by only; do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 866 €
|
1 019,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 343 €
|
50,95 €
|
| Revenu brut effectif |
196 523 €
|
968,12 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
76 429 €
|
376,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 094 €
|
591,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 206 866 € |
| Annuel par m² | 1 019,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 343 € |
| Annuel par m² | 50,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 523 € |
| Annuel par m² | 968,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 429 € |
| Annuel par m² | 376,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 094 € |
| Annuel par m² | 591,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 043 120 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 340 520 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 043 120 € |
| Prix par lot | 340 520 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Planchers en bois
- Vues
- Terrasse
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
- Bar avec évier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Spa
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 1+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 534-382-12 | Évaluation des aménagements | 339 020 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 774 905 € (2025) | Évaluation totale | 1 113 925 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
534-382-12
Évaluation du terrain
774 905 € (2025)
Évaluation des aménagements
339 020 € (2025)
Évaluation totale
1 113 925 € (2025)
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