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Informations principales

  • 19,840 square feet of space optimized for performance, with eight front-loading docks, a drive-in, 18-foot clear heights, and 22 parking spaces.
  • Quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1, and road infrastructure upgrades underway to further streamline access.
  • Prime regional connectivity, reach every hub in the Texas Triangle in 200 miles or less, and the Austin-Bergstrom International Airport in 15 miles.
  • Skilled workforce of more than 64,000 blue-collar industry workers, and 52% of residents hold a bachelor's degree or higher within a 10-mile radius.

Caractéristiques

Hauteur libre
5,49 m
Espacement des colonnes
9,45 m x 12,19 m
Accès plain-pied
3
Portes de quai de chargement extérieures
18
Niveleurs
1
Places de stationnement standard
34

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – 100
  • 1 843 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 60 jours

Office: 5,950 SF, 18' Clear, 22 Parking Spaces, Front Load

  • Comprend 553 m² d’espace de bureau dédié
  • 7 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – 100 1 843 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 60 jours

1er étage – 100

Surface
1 843 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
60 jours

1er étage – 100

Surface 1 843 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible 60 jours

Office: 5,950 SF, 18' Clear, 22 Parking Spaces, Front Load

  • Comprend 553 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 7 quais de chargement

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Aperçu du bien

Longhorn Business Park at 9416 Neils Thompson Drive delivers a premier opportunity to lease 19,840 square feet of highly functional industrial space in a renowned industrial/technology corridor. Suite 100 is fully equipped to support a variety of industrial users, with a 5,950-square-foot office, 13,980 square feet of warehouse space, and a front-load configuration. Utilize the efficient workflow layout with eight dock-high doors, one drive-in, and an impressive 18-foot clear height. 9416 Neils Thompson Drive provides unmatched accessibility, with quick connections to TX 183, Interstate 35, and MoPac Expressway/Highway 1. This allows streamlined access to the Texas Triangle, sitting within a short day's drive of each point. Positioned next to "The Domain," which offers a variety of premier shopping and dining options, plus the Q2 Stadium, two breweries, and light rail, are all within walking distance. The area provides a deep, skilled labor pool, with over half the residents having a bachelor's degree or higher, and a warehouse and logistics workforce of more than 64,000 professionals within a 10-mile radius. Renowned as a leading US tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. Link Logistics warehouse space for rent in Austin helps businesses meet rising e-commerce demand and capitalize on the region's broader economic tailwinds.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
4 147 m²
Surface du lot
1,06 ha
Année de construction
1975
Développement et livraisons
Béton armé

Brochure marketing

Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Austin
964 254
7
0 h 12 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 46 m
Houston
2 325 502
160
3 h 14 m
Fort Worth
895 008
185
3 h 21 m
Dallas
1 345 047
202
3 h 40 m
Oklahoma City
649 021
380
6 h 45 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
895 815
Population active totale
577 344
Taux de chômage
3,46%
Revenu médian du foyer
$98,571
Employés d’entrepôt
63 948
Enseignement secondaire ou supérieur
92,40%

À proximité

Restaurants

Wild Gift Coffee - - 6 min. à pied
P. Terry's - - 12 min. à pied

Hôtels

Econo Lodge
39 chambres
4 min en voiture
element
155 chambres
5 min en voiture
Hilton Garden Inn
154 chambres
6 min en voiture
Courtyard
102 chambres
6 min en voiture
Residence Inn
132 chambres
6 min en voiture

Équipe de location

Équipe de location

Olivia Reed, Senior Associate
Olivia Reed participe aux transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, des ventes, des terrains et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 aux niveaux local et national. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis le début de sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle apporte à ses clients d'Austin une réflexion stratégique et une créativité en matière de marketing, de reporting, de développement commercial, etc.
Darryl Dadon, Senior Vice President
Darryl Dadon est vice-président principal du bureau de CBRE à Austin. Il est spécialisé dans la représentation de propriétaires institutionnels et de locataires d'entreprises sur le marché d'Austin, et participe à divers projets, notamment des ventes d'investissements, des cessions et des missions de location industrielle et de bureaux/flexibles. Dédié au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare des analyses de contrats de location financiers, mène des négociations de location stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et a fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % sur une période de 10 mois. Ces dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont fait appel à son équipe pour louer 450 000 pieds carrés à Expo Business Park. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et d'immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux à développer sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des biens immobiliers commerciaux à San Diego et a maximisé les rendements dans un laps de temps limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a multiplié par dix les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, spécialisée dans la vente d'investissements de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui ont été couronnés de succès.
  • ID de l’annonce: 36048287

  • Date de mise sur le marché: 29/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9416 Neils Thompson Dr, Austin, TX 78758

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