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9415 Main St Local commercial 808 m² À vendre Clarence, NY 14031 1 294 304 € (1 601,35 €/m²)
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Résumé analytique
FOR SALE OR LEASE: Lease is negotiable. Rare Turnkey Restaurant in Affluent Clarence – 8,700 SF w/ FF&E Available Turnkey restaurant opportunity located in the affluent Town of Clarence, NY. This ±8,700 SF fully renovated building sits on 1.0 acre and FF&E is available. The property features multiple dining areas, bar seating, 2k sf of banquet space for up to 100 guests, two huge kitchens and outdoor patio dining. Excellent visibility on Main Street with ample parking and strong traffic counts make this one of the most move-in-ready restaurant opportunities in Western New York. Along retail corridor that includes Starbucks across the street.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 364 €
|
19,21 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 364 €
|
19,21 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 364 € |
| Annuel par m² | 19,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 364 € |
| Annuel par m² | 19,21 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
808 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 294 304 €
Prix par m²
1 601,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
T-Clarence
Stationnement
40 places (49,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Main St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Orazios Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Orazios Restaurant | Enseigne | - | - | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 143200-071-030-0005-023-110 | Évaluation totale | 949 157 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 181 203 € (2024) | Impôts annuels | 8 364 € (10,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 767 954 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
143200-071-030-0005-023-110
Évaluation du terrain
181 203 € (2024)
Évaluation des aménagements
767 954 € (2024)
Évaluation totale
949 157 € (2024)
Impôts annuels
8 364 € (10,35 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
9415 Main St
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