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9415 44th St SE Industriel/Logistique 880 m² À vendre Calgary, AB T2C 2P7 3 058 452 € (3 473,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Crossdock Facility with 16 dock-height doors, mechanical shop and new cold storage building.
- Excellent Access to Glenmore Trail, Barlow Trail, and 52 Street.
- 4.41-Acre Site with yard space for 70+ trailers and 40 parking stalls.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in Calgary’s South Foothills industrial corridor, this 4.41-acre crossdock logistics facility offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a strategic transportation hub. The property features pre-engineered steel structures with durable metal cladding and roofing, ensuring long-term resilience and low maintenance. The main crossdock building spans 4,933 sq. ft. and is equipped with 16 dock-height doors with levelers and one drive-in door, optimizing freight handling efficiency. Complementing this is a two-story office area totaling 1,260 sq. ft., a 3,044 sq. ft. maintenance shop with two drive-through bays, and a newly constructed 1,500 sq. ft. cold storage building.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 058 452 € | Surface utile brute | 880 m² |
| Prix par m² | 3 473,77 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface du lot | 1,78 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industrial - General | ||
| Prix | 3 058 452 € |
| Prix par m² | 3 473,77 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,78 ha |
| Surface utile brute | 880 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industrial - General |
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