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Caribou Corner 9410-9448 N 36th Ave Local commercial | 88–153 m² | À louer | New Hope, MN 55427
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Informations principales
- 84,000+ daily traffic counts!
- Plentiful parking
- Monument signage and building signage to Hwy. 169
- Located immediately off Highway 169 with a controlled intersection
- Sprinkled building
- Custom buildouts available to qualified tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 88 – 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Caribou Corner
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Affinity Medical Group
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- AZ Taco Co.
- Restaurant
- 1
- -
- Caribou Coffee
- Café
- 743
- International
- Gion Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- La Petite Academy
- Garderie
- 640
- National
- Nate's Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Affinity Medical Group | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| AZ Taco Co. | Restaurant | 1 | - |
| Caribou Coffee | Café | 743 | International |
| Gion Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| La Petite Academy | Garderie | 640 | National |
| Nate's Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Min. Divisible | 88 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Min. Divisible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Discover the vibrant energy of Caribou Corner, a thriving neighborhood shopping center located at the high-traffic intersection of 36th Ave N and Highway 169 in New Hope, MN. Surrounded by a blend of industrial, residential, and retail areas, Caribou Corner offers 950-1,650 sq ft of premium retail, office, or restaurant space now available for lease. This location features high visibility and ample parking, positioned near Armstrong High School, ensuring consistent daytime and evening foot traffic. Join an exciting lineup of co-tenants, including Caribou Coffee, Arizona Taco, NH Tobacco, Total Dog Co., La Petite Academy, Affinity Chiropractic, V Nail, Nate’s Barber Shop, and Gion Vietnamese Restaurant. Whether you're looking to open a retail shop, restaurant, or office, this prime location is perfect for your business to thrive. Available for lease with freeway frontage and signage to Highway 169. Join Caribou Coffee, La Petite Academy, Arizona Taco Co., Total Dog Co.,Gion Vietnamese Restaurant, Nate's Barber Shop, and others. Please call for more information!
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Allied Property Management
Caribou Corner | 9410-9448 N 36th Ave
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