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BEST 12 UNITS IN TOWN ! MOTIVATE SELLER ! 941 S Gramercy Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 327 399 € (193 950 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90019
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Best 12 Units in town priced right for quicker sale.
GLOBAL EQUTIY PARTNERS and Eduard Khachatryan proudly bring you this exclusive opportunity.
941 S GRAMERCY PL is a beautiful 12 unit residential income property located in Koreatown neighborhood of Los Angeles. The property features 12 spacious and beautiful 1 Bedroom 1 Bathroom units with 12 assigned parking. Centrally located and close to all amenities of the town this property has always been in high demand rental market. Current monthly gross rental income of $17,600 and $211,200 annually, provide a huge opportunity for rent increase and more profit for the new owner.
More information and details are available upon request.
Email questions or offers to GlendaleBroker@gmail.com
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 054 €
|
266,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 054 €
|
266,25 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 205 €
|
26,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 849 €
|
239,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 054 € |
| Annuel par m² | 266,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 054 € |
| Annuel par m² | 266,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 205 € |
| Annuel par m² | 26,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 849 € |
| Annuel par m² | 239,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 327 399 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 950 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 327 399 € |
| Prix par lot | 193 950 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 244 € | 51 - 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5081-025-007 | Évaluation des aménagements | 785 730 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 734 734 € (2025) | Évaluation totale | 2 520 464 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5081-025-007
Évaluation du terrain
1 734 734 € (2025)
Évaluation des aménagements
785 730 € (2025)
Évaluation totale
2 520 464 € (2025)
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