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BEST 12 UNITS IN TOWN ! MOTIVATE SELLER ! 941 S Gramercy Pl Immeuble residentiel 12 lots 2 297 942 € (191 495 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90019
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Best 12 Units in town priced right for quicker sale.
GLOBAL EQUTIY PARTNERS and Eduard Khachatryan proudly bring you this exclusive opportunity.
941 S GRAMERCY PL is a beautiful 12 unit residential income property located in Koreatown neighborhood of Los Angeles. The property features 12 spacious and beautiful 1 Bedroom 1 Bathroom units with 12 assigned parking. Centrally located and close to all amenities of the town this property has always been in high demand rental market. Current monthly gross rental income of $17,600 and $211,200 annually, provide a huge opportunity for rent increase and more profit for the new owner.
More information and details are available upon request.
Email questions or offers to GlendaleBroker@gmail.com
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 750 €
|
262,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 750 €
|
262,88 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 975 €
|
26,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
161 775 €
|
236,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 179 750 € |
| Annuel par m² | 262,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 750 € |
| Annuel par m² | 262,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 975 € |
| Annuel par m² | 26,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 161 775 € |
| Annuel par m² | 236,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 297 942 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 495 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 297 942 € |
| Prix par lot | 191 495 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 684 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 229 € | 51 - 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5081-025-007 | Évaluation des aménagements | 775 786 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 712 778 € (2025) | Évaluation totale | 2 488 563 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5081-025-007
Évaluation du terrain
1 712 778 € (2025)
Évaluation des aménagements
775 786 € (2025)
Évaluation totale
2 488 563 € (2025)
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