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941 N Virginia St Local commercial | 390 m² | À louer | Reno, NV 89503
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- University Location
- Great Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 390 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 98 778 € /an 8 231 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- University of Nevada adjacent
- Modern Buildout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 941 N VIRGINIA ST, RENO, NV 89503
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Insomnia Cookies
- Biscuits
- 294
- National
- University Inn
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Insomnia Cookies | Biscuits | 294 | National |
| University Inn | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Seize the opportunity to operate in one of Reno’s most iconic and strategic locations—directly across the street from the University of Nevada, Reno and the picturesque Manzanita Lake/Manzanita Hall. Housed in a beautifully restored 1932 brick craftsman building, this 4,200-square-foot restaurant space was completely reimagined and rebuilt in 2016 to serve as a vibrant dining destination. Blending timeless architectural character with a modern commercial buildout, the property features a full-service kitchen, contemporary finishes, and expansive patio areas perfect for outdoor dining or hosting campus-related events. The restaurant has become a natural extension of the UNR campus—serving students, faculty, and professionals who frequent the area year-round. With the new College of Business buildings set to open just steps away, this location offers unparalleled exposure and access to a growing daytime and evening customer base. Highlights: 4,200 SF fully built-out restaurant space Classic 1932 brick building with updated infrastructure (rebuilt 2016) Full commercial kitchen and bar-ready layout Outdoor patio space with high visibility Located across from UNR and Manzanita Lake Direct access to students, faculty, and university events year-round Walkable to new UNR Business School campus expansion Whether you’re looking to launch a new concept or bring an established brand to a high-demand location, this is a rare chance to make your mark in one of Reno’s most dynamic, foot-traffic-rich areas. Now available for lease. Contact us today for more details or to schedule a private tour.
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941 N Virginia St
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