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Value Add Industrial + Fluent Dispensary 941 N Cocoa Blvd Local commercial 1 347 m² 100 % Loué À vendre Cocoa, FL 32922 2 625 002 € (1 948,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %

941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

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Informations principales sur l'investissement

  • Owner-User/Value-Add Opportunity: The ±11,931-SF industrial building is currently leased at below-market rents ($3.23/SF) under a short-term lease exp
  • High Visibility: The subject property fronts US-1, a major north–south highway running from Key West to Maine near the Canadian border
  • Large Parcel: Situated on a ±1.06-acre lot, the property offers ample space for future development or expansion, making it a valuable long-term asset.
  • Passive Lease Structure: The property features two NNN leases, ensuring minimal landlord responsibilities.
  • Great Access: The site benefits from convenient left-in, right-in, and right-out access points.
  • Strong Corporate Guarantee/Multi-State Operator: This lease features a strong corporate guarantee. Fluent is a multi-state operator

Résumé analytique

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 347 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 625 002 €
Prix par m²
1 948,10 €
Taux de capitalisation
7,45 %
RNE
195 563 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-G, Cocoa

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • All Florida Grilling Outdoor Kitchens & Stone
  • -
  • 1 108 m²
  • -
  • -
  • Fluent
  • -
  • 239 m²
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
All Florida Grilling Outdoor Kitchens & Stone - 1 108 m² - -
Fluent - 239 m² - -

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Rent-A-Center
Wells Fargo
CrossFit

Taxes foncières

Numéro de parcelle 24-36-28-00-00006.0-0000.00 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 789 492 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24-36-28-00-00006.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
789 492 €
(305) 905-3215

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38266873

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

Ce Local commercial situé à 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Value Add Industrial + Fluent Dispensary | 941 N Cocoa Blvd
(305) 905-3215 x

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Alexander Machado
(305) 905-3215

Jake Lurie
(561) 512-1658

Daniel Gonzalez
(305) 395-6972

Harrison Groom
(904) 955-8887

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