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Fluent Dispensary & Industrial Building 941 N Cocoa Blvd Bureau 1 425 m² 100 % Loué À vendre Cocoa, FL 32922 2 806 821 € (1 969,26 €/m²) Taux de capitalisation 9,64 %

941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Owner-User/Value-Add Opportunity: The ±12,769-SF vacant industrial building presents a compelling opportunity for an owner-user to acquire
  • High Visibility: The subject property fronts US-1, a major north–south highway running from Key West to Maine near the Canadian border
  • Large Parcel: Situated on a ±1.06-acre lot, the property offers ample space for future development or expansion, making it a valuable long-term asset.
  • Passive Lease Structure: The property features a NNN lease with Fluent, a multi-state cannabis operator, ensuring minimal landlord responsibilities.
  • Great Access: The site benefits from convenient left-in, right-in, and right-out access points.
  • Strong Corporate Guarantee/Multi-State Operator: This lease features a strong corporate guarantee. Fluent is a multi-state operator

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 425 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 806 821 €
Prix par m²
1 969,26 €
Taux de capitalisation
9,64 %
RNE
270 578 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 425 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-G, Cocoa

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 24-36-28-00-00006.0-0000.00 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 780 734 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
24-36-28-00-00006.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
780 734 €
(305) 905-3215

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38266873

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922

Ce Bureau situé à 941 N Cocoa Blvd, Cocoa, FL 32922 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Fluent Dispensary & Industrial Building | 941 N Cocoa Blvd
(305) 905-3215 x

Fluent Dispensary & Industrial Building | 941 N Cocoa Blvd

Alexander Machado
(305) 905-3215

Jake Lurie
(813) 488-0853

Daniel Gonzalez
(305) 395-6972

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